在英国经常听说英国本地房东与海外的投资者在正面交锋，他们正在寻找利润丰厚的英国出租市场。

然而，新的数据显示，来自海外的竞争已经不再像过去那样强劲了。事实上，根据Countrywide的数据，海外投资者的比例创历史新低。

2017年，海外投资者在英国拥有5%的房产，低于2010年的12%。

在伦敦，海外购房出租的房东减少了15%

伦敦的房价跌幅最大，今年有1 / 10的房屋由海外房东拥有，低于2010年的四分之一。

然而，这并不适用于首都最富裕的地区，在那里，海外房东的数量仍超过五分之一。不过，这一比例也从过去7年的31%下降到现在的数值。

在伦敦，亚洲的房东取代了欧洲房东

随着时间的推移，欧洲的房东数量逐渐减少，减少的比其他任何地方的房东都要多。

2010年，它们占伦敦所有海外房东的39%，但现在占28%。2014年之前，他们是伦敦最大的海外投资者群体。

亚洲房东现在是伦敦所有海外房东中最大的一群，占33%，其次是欧洲人(28%)、北美10%和中东人(9%)。

在伦敦以外，欧洲人仍是最大的海外房东群体，占37%。

在伦敦之后，东南地区的房东最多

自2010年以来，英国各地的房东的比例都有所下降。伦敦一直拥有最高的比例——目前11%的房东来自海外——其次是东南部，5%。

在伦敦和东南部以外的地方，不到5%的房屋由海外房东出租。苏格兰、威尔士和英格兰中部地区的比例最低，为3%。

海外的房东赚得更多吗?

简而言之，答案是肯定的。去年，海外普通房东的收入比英国人高出35%。

在过去12个月里租金收入达到了?54亿英镑,?506亿英镑的11%由在英国的私人租户支付。

超过一半的海外房东的收入来自伦敦的租赁房产。

然而，这些数字并没有考虑到拥有房产的数量——平均而言，海外房东往往拥有比英国更多的房产。

自2010年以来，增长并没有由海外房东所推动

在英国的最新出租平均价格同比上涨了1.1%，?950一个月。

伦敦是唯一一个看到租金同比下降的地区下降0.8%。

西南地区租金增幅最大，为4.6%，为2015年11月以来最大同比增幅。

Countrywide的研究总监约翰?莫里斯(Johnny Morris)表示:“自2010年以来，私人租赁行业的增长并没有受到海外投资者所推动。”

不过，他补充称:“外国投资者的税单稳步增加，加上最近对伦敦价格增长的预期不断下降，导致外国投资者对买房出租BtL的投资有所减少。”

新的秋季预算虽然对海外投资人同样进行了部分税费减免，但除了年度税外，海外投资者还需要支付资本利得税。

今年6月，租金增长仍保持在1.1%。伦敦的下降被全国其他地区的经济增长所抵消。伦敦外围地区的租金下降，是由于伦敦市中心租金不断下降带来的连锁反应。