根据本周发布的一份新报告，英国目前的住房政策过于专注于确保首次购房者能够获得住房，而政府将对退休人口进行回调。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示，尽管大多数人都同意，需要做更多的工作，为英国各地的人提供足够的住房，但目前还没有足够的措施来考虑不同年龄段的人，以及他们对房屋建筑政策的需求。

莱坊(Knight Frank)表示，目前英国约有71.5万套住房被归为老年群体的专用住房，这些住宅的发展仅限于特定年龄或专门的养老院。但这些仅占全国住房市场的2.6%，而且根本不足以满足老年人的需求。

”尽管关注首次购房者的住房短缺问题是正确的，这个引人注目的标题抓住可总体市场的趋势,可是专门为老年人设计的房屋却十分短缺,”Knight Frank的报告说。

市场的空白

报告显示，对于建造更多专门为老年人设计的住房的私营部门，市场上可能存在缺口。这些类型的住房通常以一种允许老年人独立生活的方式而建立，但会在附近的公共区域不太远的地方，他们可以与其他社区的人混合在一起。

莱坊(Knight Frank)表示，在一项调查中，该公司发现，在55岁以上的受访者中，有25%的人表示，他们会考虑在某一时刻搬到专门建造的退休住所，这意味着在未来，可能会有多达200万套住房的需求。

这表明，当涉及到退休房产时，市场上确实存在一个缺口，而私营部门很可能在未来数年里填补这一缺口。