根据Barfoot & Thompson的最新数据，奥克兰房价继续上涨，但上涨幅度是在五年内最低的。

房地产公司Peter Thompson的董事总经理彼得·汤普森表示，市场已经“抑制”了此前的快速上涨，并已缓步进入稳定的交易环境。

去年，奥克兰的平均售价上涨了4.5%，达到926,632纽币，中间价上涨了2.7%，达到843,583纽币。

然而，与前三年相比，售出的房屋数量下降了四分之一以上。

汤普森表示:“无论其要价如何，购买的紧迫性，都已消失。”

取而代之的是，买家采取了更为深思熟虑的方式。通常情况下，当销售额下降如此之多的时候，价格就会从创纪录的高位回落。但这并没有发生，而且价格一直在温和上涨。

“这突显出，目前的价格仍有买方支持。”

汤普逊说，这在一定程度上得益于市议会最近公布的新房产估值，这意味着买卖双方对房地产的潜在价值拥有相同的信息。

ASB经济学家Kim Mundy说，监管改革和新政府的不确定性也影响了奥克兰的房地产市场。

芒迪表示:“尽管新发售的房产发行一直不稳定，但没有迹象表明，在监管改革之前，卖家就会涌向市场出售自己的房子。”

事实上，卖家似乎仍在谨慎行事，他们不会轻易列出房产。此外，卖方方面缺乏紧迫感也反映出12月价格为何依然坚挺。

Barfoot & Thompson的数据显示，去年12月有571个新房上市，较前几个月有所下降。然而，历年的平均每月上市数量为1510个，是有记录以来的第三高。

汤普森说，奥克兰住房市场的价值不断增长，反映在50万纽币以下的房地产价格和超过100万纽币的房价之间的变化百分比。

2017年，8.9%的房屋售价低于50万纽币，而2016年这一比例为11.1%，2015年为14.9%。

相比之下，在2015年，超过100万纽币的住房占比为29.1%，2016年为35.4%，2017年为37%。

奥克兰和北岛北部的生活方式和农村房产销售与2016年和2015年的销售数据相同，而价格相对稳定。

芒迪说，尽管很难把握市场的方向，但政策的不确定性可能会影响投资者的需求，导致价格上涨或进一步下跌。