据一位抵押贷款公司老板表述，越来越多的父母投资者希望在现下这种艰难的房东环境下，放弃他们的房地产投资。

南十字合作公司的首席执行官Luke Jackson说，小房东们正感受到来自银行方面贷款限制的压力，健康房屋保障法案在2017的改变，以及担心冰毒污染会破坏他们的退休计划。

“我们得到的反馈是，小业主和房地产投资者对房东的头衔和所要承担的责任和债务越来越感到不安，他们正在为退休建立一个生活小巢。

杰克逊说，越来越多的人担心房东为了使他们的投资财产符合新法规而面临的成本问题。

他们从新工党政府那里听到了许多承诺，尤其是承诺将对驱赶租客的90天的无理由通知延长到180天。

“再加上这些关于冰毒在新西兰的可怕故事，以及它能给房东带来的那些毁灭性代价。”

杰克逊说，虽然许多变化可能导致租金上涨，但租金收益预期不会改变。

本月，银行对房地产投资者的银行贷款限制有所缓解，需求从40%下降到35%。

但杰克逊说，即使是放松了，这仍然是一项投资，相对其他投资还是要吸引更多的资金。

“以前，投资者可以用强劲的资本收益来弥补这一点，但随着房地产市场的放缓，投资者现在不确定是否会实现净收益。

再加上租金收益率走低且停滞，房地产投资对许多人来说已经失去了往时的光彩。

杰克逊的观点是在研究一项针对房地产投资者调查的结果后得出的，调查发现房东是欢迎长期租约的，并且非常谨慎建议修改租赁法。

奥克兰房地产投资者协会的调查调查了超过500名活跃的奥克兰房东，预计他们在多大程度上会受到与住宅租赁市场有关的各种政策的影响。

房东们对LVR限制的政策放松反应积极，通过长期租赁和健康住宅保障法提供更好的保障，协会说。

调查发现，房东最关心的是资本利得税和债务对收入限制的前景，以及取消42天的终止租赁通知。