根据加拿大地产Royal Lepage的最新市场预测，预计2018年温哥华的房价将再次上涨，因为“异常”的低库存量推高了成本。

房地产中介公司周三发布的调查显示，2017年第四季度房价上涨，预计到今年年底，房价将继续上涨5.2%。

调查发现，与去年同期相比，在截至去年12月的3个月里，大温哥华的总房价上涨8.2%，至1,267,769加元。

房价涨幅最大的是一套共管公寓的房价中值，在这几个月里飙升了20.2%，达到651,885加元。在北温哥华的增幅最高(26.8%)，其次是Burnaby(25.1%)，兰利Langley(23.4%)，里士满Richmond(19.5%)和Coquitlam(18.8%)。

温哥华的独栋平房价格上涨5.3%，至1,436,606加元，两层独栋住宅价格上涨6.6%，至1,586,991加元。

调查发现，温哥华的房价出现了两位数的增长，房价上涨12%，至1,480,712加元，而在Burnaby和Coquitlam，涨幅分别为10.3%和11.1%，分别为115541加元和1,064,247加元。

萨里Surrey的总房价在第四季度也出现了两位数的增长，上涨10.7%，至844,869加元。

随着买家继续在市中心附近寻找价格合理的住宅，房价在温哥华北部上涨了5.7%，至1,459,570加元。然而，正是该地区的共管公寓增长引人注目。调查显示，北温哥华的房地产市场年度涨幅居全国之首，上涨了26.8%，至673,313加元。

Royal LePage说，新的抵押贷款规则的前景使得购买房屋变得更加困难，这可能会吸引未来的房主回到市场上，来竞争一些可以负担得起的房产。

该机构的总经理Randy Ryalls说，该地区的房价继续走强，尤其是在初级市场，那里的可用物业竞争非常激烈。

他在周三发布的一份声明中表示:“随着时间的推移，购买者对新的价格环境越来越适应，消费者信心也在增强。”

Ryalls说:“在采取措施解决当前库存水平之前，我们很可能会继续看到大温哥华未来的房价大幅增长，即使需求受到抑制。”

1月1日，金融机构负责人办公室出台的新抵押贷款规则生效。这些规定限制了买家购买房产的能力，旨在限制加拿大人的债务水平。

Ryalls说，尽管新规定可能会减缓错误的购房行为，但它不太可能降低房价，并将促使更多买家进入入门级市场，导致公寓和联排住宅价格进一步上涨。