经过温哥华在房地产市场方面的努力，在2018年1月份，多伦多终于超过了温哥华，成为加拿大租金最贵的城市。

根据PadMapper最新数据报告显示，多伦多2018年1月份的租金蹭蹭上涨，尤其是一室房屋。与去年相比，多伦多一室房屋和二室房屋的租金已经上涨了15%左右。今年1月份，多伦多以一室租金$2,020和二室租金$2,520的高价跃居榜首。

另一方面，温哥华则是有史以来第一次位居第二。数据显示，温哥华的一室房屋租金只比多伦多的一室租金少$20，为$2,000，二室租金则比多伦多的要高出很多，为$3,200。

除此之外，PadMapper表示，“我们意识到之前一直没有关于BC省本拿比市Burnaby的数据，所以我们现在将其添加到我们每次的数据之中，之后也会一直对其更新”。本月，本拿比市位于第三，一室租金为$1,430，二室租金为$2,150，相对来说，价格还是可以接受的。不过，根据数据显示，今年本拿比市的一室租金比去年增加了15%。

蒙特利尔房租持续上涨，这次位居第四。一室租金上涨3.1%至$1,310，二室租金增加2.6%至$1,580。位居第五的则是另一个安大略省的城市巴里Barrie。巴里市的一室租金下降了0.8%至$1,260。二室租金跌幅更大，下降了2.4%至$1,610。

最后，卡尔加里Calgary和奥沙瓦Oshawa同列第九，一室租金都是$1,070。不过，租金最便宜的城市依然是安大略省的温莎市Windsor，一室租金只要$690。

而加拿大房屋租赁机构Urbanation的分析说，过去一年来，多伦多的公寓租金上涨9.1%，可供租赁单位的数量下降11%，而新近挂牌出租公寓的数量则下降16%，说明多伦多租房市场已经越来越紧张。

虽然温哥华公寓的平均租金不再比多伦多贵，但其出租房空置率仍然全国最高。根据加拿大按揭与房屋公司CMHC的数据，多伦多的出租房空置率为1.1%，为16年来的最低，而温哥华则是0.9%，实际上在2016年，温哥华的出租房空置率更低至0.7%。

对一个健康的租房市场而言，一般比较理想的出租房空置率应该在3-4%左右。

尽管多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市，但若论公寓的租金的涨幅，则是蒙特利尔最大，一年的涨幅达到15.9%，一居室的平均租金达到$1,310。

Padmapper的分析说，蒙特利尔的房市发热以及租房市场变紧，很大程度上与魁北克的经济发展有关，也与该省就业强劲有关，因为魁北克的失业率近两年来持续下降，目前降至4.9%，为1976年有相关资料以来的最低水平。

而紧随蒙特利尔则是安省三个城市，分别为巴里，Kitchener和多伦多，公寓租金一年的涨幅均超过15%：