挑战人士誓言在英国上诉法庭支持伦敦的永久产权人后还会继续战斗。

在上诉法院裁定支持伦敦的一个主要永久产权人之后，挑战者最后还是在这个长时间的法律诉讼中失败了。

这个案子,曼迪Mundy对斯隆斯坦利房地产Sloane Stanley Estate,在切尔西的一套小公寓,租赁期被降至不到23年,永久产权人要求租赁者支付?420,000英镑来延长租赁期限。

挑战人士曾希望，会有一项裁决能将延长租期或购买永久产权的成本削减一半。但法院最终支持斯隆·斯坦利房地产Sloane Stanley Estate，对永久产权土地的所有者，比如威斯敏斯特公爵Duke of Westminster的格罗夫纳房地产Grosvenor Estate，他们取得了重大的胜利。

这一挑战是由房地产估价公司Parthenia Valuation的测量师杰姆斯 怀亚特James Wyatt领导的，他认为，20多年前由威斯敏斯特公爵委托进行的租赁估价制度是无效的。

但代表斯隆?斯坦利房地产公司Sloane Stanley Estate的律师表示，怀亚特Wyatt提出的Parthenia估值模型现在“已成为历史”，斯隆?斯坦利房地产公司控制着伦敦斯隆广场Sloane Square、King ‘s Road和Fulham Road周围的土地。

Pemberton Greenish的高级合伙人克里?格兰维尔Kerry Glanville表示:“上诉法院今天宣布了它在蒙迪案中的判决。实际上，Parthenia模型是为租户设置的…已经成为历史，至少以目前的形式。

“然而，本案表明，在找到确定相关性的“时机”之前，法院和法庭将倾向于采用一种普遍的估值方法，该方法尽可能地基于相关的市场证据，以及评估判断的应用和适当调整的经验。”

所谓的“相对性图示Relativity Graphs”是由房地产专家用来确定相对于不动产的短期租约的价值，由调查公司Gerald Eve和John D Wood绘制的图表，由格罗夫纳房地产委托，目前是一般用来使用的标准版本。

但怀亚特说，战斗还远未结束。在判决之后，他说:“现在我们需要政府采取行动。彼得·利伯利爵士Sir Peter Bottomley MP表示，如果上诉法院没有推翻这一裁决，议会将通过法令规定相对可行性。

去年12月，社区和地方政府部门DCLG表示，将“与法律委员会合作，使购买永久产权或延长租约的过程更容易、更快、更便宜”。

据了解，帕特尼西亚估值Parthenia Valuation所提出的估值模型是该部门改革的考虑因素之一。

Bircham Dyson Bell公司的John Stephenson，代表蒙迪Mundy，他说:“目前看来，在法庭上测试更精确的估价方法之前，杰拉尔德·伊夫的图表Gerald Eve graph将会继续使用，或者政府会对该法案进行修改。”除非发生这种情况，否则租赁人将不得不支付高于他们一些人认为他们应该延长租期或购买他们的永久产权价格。仅在伦敦，这就意味着近50万套公寓和房屋仅有不到80年的租期了，并需要在不久的将来进行续租。