仲量联行JLL UK预测英国房地产市场的投资额度在2018年将达到总额约?550亿英镑,并6.4%的回报。相JLL对于其2017年的预期?600亿投资额度10%回报，将会略有下降。

JLL称，取消对海外投资者的资本利得税减免对于英国商业地产的影响，这会是暂时打击，但他认为，新制度并不会在长时期内阻止投资者。JLL还预测，英国，尤其是伦敦，可能成为日本和韩国资本输出的主要目的地。

JLL英国研究主管乔恩?尼尔Jon Neale表示:“毫无疑问，会有投资者因资本利得税的改变而放弃投资英国，但这种改变也仅仅只会让英国与大多数其他发达国家保持一致。尽管如此，投资英国房地产的主要原因仍然是流动性、地段规模、对土地租赁极其有利的租赁环境、强劲的经济和租赁市场的基本面，以及目前相对较高的收益率和疲软的英镑货币汇率。

JLL还预计，“今年韩国投资者将会对亚洲在英国的投资行动增加砝码。尽管在公投之后，他们一直不愿增加对英国的投入，但我们预计2018年将会有变化，他们会被吸引，因为在其他全球市场的房地产的表现和价位都是很有弹性的。”

根据JLL的说法，在英国持续的政治不确定性中，2018年将是许多公司在脱欧后最终决定其商业策略的一年。尽管如此，到2018年，英国的国内生产总值(GDP)增速将达到1.5%左右，大致与2017年持平，远高于公投时出现的一些较为悲观的预测。

Neale补充道:“与欧盟达成的协议，即使只涵盖过渡时期，也很可能在年底前出现，但这意味着，这将是英国退欧的又一年，许多人仍无法做出明智的决定。”

“但尽管存在这种情绪，通胀将继续回落，基本利率将保持不变，就业增长也将保持稳定，这表明经济将以与2016年大致相同的速度增长。”

今年1月，JLL在伦敦举行的预测活动中调查了近400名游客，询问他们预计2018年英国房地产市场的回报率情况。

约60%的受访者表示，这一比例为4%至8%，与JLL自己的6.4%预测一致。与会者还被问及，他们预计到2021年，英国在商业或房地产领域的投资水平将达到什么水平，46%的人表示，这一水平比目前的水平要高一些。