马来西亚主权财富基金PNB在这个英国有史以来规模最大的房地产交易中以16亿英镑的价格收购了伦敦的标志性建筑——巴特西电厂。

巴特西电厂开发发展公司Battersea Power Station Development Company发表声明称，马来西亚主权财富基金Permodalan Nasional Berhad (PNB)与马来西亚的员工公积金宣布了购买意向。

总价?16亿的交易将出售巴特西电站的所有权,包括周围的17公顷（42英亩）的区域,这超过了中国投资者支付?12.8亿在去年在伦敦收购Walkie Talkie building的交易。

在这个混合用途的房地产再生项目中，各项开发仍在继续，该项目将包括零售和休闲单元、商业空间以及已经售出的250套公寓。

原公司坚持与马来西亚投资者的交易并不与曾经报道的公司财务困难相关联,而且另一个好消息是苹果公司的英国总部基地决定建设在这个前燃煤发电站的中央锅炉房上，项目从2021年开始,这将保证未来的收入流。

该项目目前的保障性住房条款将不会受到拟议协议的影响，该消息人士补充道，该项目去年把636套保障性住房削减至仅剩的386套，相当于巴特西电站重建项目计划住房总数的9%。

由于英国脱欧公投后英镑贬值，以及吸引熟练工人的难度加大，伦敦各地的建筑项目都面临着建筑成本上升的问题。

当拟议的交易在马来西亚证交所宣布后，BPSDC的一名发言人表示:“巴特西电站大楼将为投资者提供一个独特的投资机会，让他们在伦敦市中心拥有标志性的发展。

随着拟议交易的结束，BPSDC将继续担任开发的主要经理。这创造了一个坚实的平台，将确保项目保护、积极管理和控制这个历史上最重要的建筑物之一。

1936年8月最初设计的巴特西电站，那时只有两个烟囱。

巴特西发电厂于1933年开业，但直到1953年，由于第二次世界大战的推迟，发电机组才陆续建成。

发电厂在其顶峰时期产生了20%的伦敦电力供应，直到1983年停止发电。

BPSDC发言人补充说:“马来西亚股东于2012年9月收购了该区域，并取得了重大的进展，包括成功完成了第一阶段的开发工作。目前，该区域已拥有1000多名居民，并拥有一批独立的零售商和餐馆。”

“拟议的新(金融)结构不会影响巴特西项目控股公司(即巴特西项目控股公司)的Sime Darby Property、S P Setia和EPF的股权。”

在新的巴特西发电厂中，前100位居民搬入的第一批豪华公寓标志着这项巨大的?90亿英镑的开发项目，开始从废墟中崛起成为南伦敦的地标。

一个艺术家对巴特西发电厂的屋顶花园的印象(在晴朗的蓝天阳光明媚的日子)非常的明显。

流行乐坛元老斯汀Sting、著名生存专家贝尔·格里尔斯Bear Grylls和1400名苹果公司的员工将很快成为邻居——在巴特西发电站生活和工作。

这个?90亿英镑的改造项目列出的二级建筑——超过2012年伦敦奥运会构建核心体育场馆和阶段的成本,开发一英里长的办公区和公寓，位于泰晤士河南岸从沃克斯豪尔Vauxhall延伸至切尔西桥Chelsea bridge。

经过4年的建设，现在的开发已经开始成型，前100名居民刚刚搬进了位于主楼旁边的豪华公寓，名为Circus West Village。这是90年来的第一次在河畔的电站，有一个新的露天广场和公园，现在所有人都可以进入。

在2020年之前，这家前发电厂不会向公众开放购物和休闲的区域。到2020年，一个名为巴特西电站的新地铁站就会入网，员工、游客和发展中的富有的居民们在不到15分钟的时间内既可以到达伦敦西区或伦敦市中心。

在发电站标志性的白色烟囱顶上，将有一个玻璃升降机将游客带到观景台，在那里，他们可以从超过100米(330英尺)的高度俯瞰整个河流。

发电站自1983年退役后就一直闲置着。七个单独的计划——包括将电站变成主题公园,巨大的购物中心或足球场均未能实现，直到马来西亚财团在2012年花费?4亿英镑买下了17公顷(42英亩)的地块。

开发商目前正在建造至少125万平方英尺的办公空间和4,239个豪华的新住宅。它是欧洲最大的建筑工地之一，雇用了3000名建筑工人。该项目预计于2026年竣工。

这座建筑内的大部分脚手架——欧洲最大的砖砌建筑，以及足以容纳圣保罗大教堂和特拉法加广场的巨大建筑——现在已被拆除，正在进行翻新，以翻新上世纪30年代的风貌;装饰艺术装饰的阳台、窗户和巨大的在浅灰色大理石上的有凹槽的柱子都被修复了。

原来的烟囱已经被复制品代替了。两家公司甚至还将从一家新的燃气能源中心获得蒸汽。

在里面，两个涡轮机大厅——一个建于20世纪30年代，有青铜门、大理石地板和楼梯，另一个是更简朴的上世纪50年代的建筑——最终将会有商店、餐馆、咖啡馆和电影院。

最大的租户将是苹果公司。在英国脱欧公投后，苹果公司决定在伦敦设立新的欧洲总部，这被视为对英国经济的巨大推动。这家美国科技巨头将于2021年将1400名员工迁移至原锅炉房的五层。

从威斯敏斯特大教堂的西南望向到巴特西发电厂。

另外，一场2000人的新音乐厅也在筹备之中，而前控制室A将作为一个文化场所进行营销。

在发电站顶部的253套豪华公寓中，大部分以期房项目售出。开间公寓-没有单独的卧室起价在?80万英镑。一卧公寓起价?100万英镑，四居室家庭公寓成本至少?400万英镑。

三个阁楼还没有被定价,虽然传闻?2500万 -?3000万的价格，可能被下浮，因为伦敦对高端房地产的需求已经下降。

在发电站的南面，由美国建筑师弗兰克?盖里Frank Gehry和英国的福斯特Foster + Partners设计的一组雕塑群——包括一座名为“花”(the Flower)的建筑，将在一条名为“电气大道”(Electric Boulevard)的大街上开辟一条新的High Street，这是斯汀和他妻子投资的地方。开间公寓起价?49.5万，到?320万英镑的四居室公寓已经在2014年发售。

冒险家贝尔·格里尔斯Bear Grylls买了一套公寓，打算和妻子和三个儿子住在一起。他说,家人住在巴特西多年,“不只是想要一个普通的联排别墅或河滨开发…这是我们自己的一点拥有历史的机会,我们可以通过家族传承下来。”

到目前为止，在2,481套住房中，约有85%已经售出，不过开发商最近受到了豪华住宅市场低迷的影响。他们说，一些公寓规模现在将被缩小。他们可能还会把计划中的公寓换成高达100万平方英尺的办公空间。

整体开发包括的636个经济住宅，仅占总数的15%。没有一个在实际的电站区域。这个数字远低于通常的要求，但当地旺兹沃斯Wandsworth的市政委员会的同意了降低比例，因为开发将改善该地区，而开发商正在对市场管道的扩展做出贡献。当地居民的平均市场租金折扣为40%。

旺兹沃斯委员会Wandsworth council的保守派领导人拉维·戈瓦迪亚Ravi Govindia赞扬了这个项目。他说，它“将为低收入和中等收入家庭提供能够真正负担得起的价格，还能够提供数百个新住房。没有一分钱的纳税人补贴。”

然而，一些当地人强烈批评该项目，质疑该地区的社会和经济效益。

当地建筑师、巴特西发电厂社区组织的成员基思·加纳Keith Garner将电站计划描述为“没有灵魂极其普通的建筑”。他希望包括更多的可负担的住房，以及文化和教育机构——比如南肯辛顿博物馆的附属设施，或者像奥运会大小的游泳池这样的顶级体育设施。

然而，经营巴特西电站开发公司的罗布·特克奈尔说，豪华住宅的开发销售是为前发电厂的建筑修复买单的必要条件。