据澳洲房产网站Realestate报道，近期全澳各地曝出多起短租房租客在诸如Airbnb等短租网站上转租其签租的住房，给房产真正的业主及周围居民造成巨大损失的事件。
悉尼住宅监管公司BnbGuard对悉尼及墨尔本的住宅小区进行了监控，发现一些公寓大楼中有高达1/4的公寓在未经业主或物业经理允许的情况下被挂到了短租网站上，一些业主已因此损失了上万澳元。
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该住宅监控机构的创始人弗雷（Richard Frey）表示，自己跟合伙人此前曾听闻一些业主抱怨房子被转租后遭到破坏，大楼里陌生人来来去去引起住户不安等问题。因此，两人合伙成立了这家监控不法房屋出租的公司。
弗雷透露，业主抱怨最多的是房子损坏问题，往往由失控的派对及不良的租客造成。在不知情的情况下，业主根本无法采取限制措施。此外，还有保险、整栋公寓楼便利设施的维护、陌生人在走道及公共区域出入、房门钥匙被多次复制等等问题。
他说：“我们注意到，短期转租相关问题的报道已呈现上升趋势。我们清楚一些人正在做一些不该做的事，但目前我们仍束手无策。”
据弗雷介绍，BnbGuard已进行了为期两个月的监控试行期，通过公开可得的信息对逾3000套房子进行了监管，发现非法转租的现象广泛存在，且地点并不仅限于游客集散地。
弗雷称，遭到非法转租的房子大多位于悉尼及墨尔本，且多数在拜伦湾Byron Bay及新州南岸等旅游景区。但也有一些令人意想不到的地点，例如巴拉玛打Parramatta及卧龙岗Wollongong，也存在数以千计的非法转租屋。
另有数据表明，在澳洲节假日短租平台总计约15万条的广告中，或有高达35%的短租信息是由非业主的发布人发布。非法转租受害业主霍尔Jeff Hall告诉记者，自己曾将名下一套位于卧龙岗的房子出租，谁料租客将其二次出租，自己还是从邻居口里知道了自己的四居室居然住了10个人，还因为房子受损严重而花了1.2万澳元用于修复。
弗雷指出，不仅仅是在澳大利亚，在全球范围内，由于各国的针对短期租赁相关的房产法律跟不上实时和技术的发展，公寓分契产权的相关法律仍非常模糊，物业经理所拥有的监管权仍较难定义。所以会在相当一段时期内，类似Airbnb这类短期租赁的问题还将延续。