在澳洲四大主要银行计划下调房屋贷款利率的消息之下，澳大利亚第二大银行西太银行Westpac Bank着手积极吸引首次进入房市的借贷者，下调其首次购房者的购房固定利率。

据《悉尼先驱晨报》报道，西太银行周一宣布下调3年期按揭固定利率，同时还宣布将撤销针对首次购房者的多种收费，此外还推出一种瞄准了首次购房者的浮动按揭利率。

据悉，首次购房者现在成为了房贷市场上增长最快的客户群之一，除了西太银行之外，其他按揭机构也纷纷推出优惠政策来吸引首次购房者。

得益于各州政府的政策支持以及银行去年对房产投资者贷款的收紧，目前首次购房者的借贷比例已接近5年来的最高点。澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，首次购房者的新贷款申请目前占了17.9%，只是略低于去年11月18%的5年最高点。

西太银行周一表示，针对自住的首次购房者的3年期固定利率下调到3.79%，比其他自住购房者的按揭率少0.4个百分点。首次购房者的投资房按揭利率也较其他投资者少0.4个百分点，为4.09%。

西太银行还针对首次购房者推出了“welcome”浮动利率，即在借贷的前5年，标准利率将有0.8%的优惠。目前该银行的浮动利率为3.79%。

此外，在西太银行借贷的首次购房者还将免除月费等优惠。

澳大利亚比价网站Mozo的市场主管拉蒙特Kirsty Lamont预计，借贷机构将更为积极地竞争吸引首次购房者，银行可能会提供更为诱人的购房贷款利率。

近年来，悉尼及墨尔本的首置业者一度被投资者挤出市场，但约从去年开始，这一趋势开始朝反方向发展。

其他银行也有吸引首次购房者的举措。国民银行（NAB）去年就针对首次购房者推出其最低固定利率，两年期为3.69%。

RateCity的分析则显示，联邦银行（CBA）和昆士兰银行（Bank of Queensland）也为首次购房者提供一定时间的优惠利率，Suncorp银行则是减免了某些费用。

导致西太银行及其它银行决定降低利率的主要原因之一：悉尼房产市场仍未恢复2017年时的热度。在这座新南威尔士首府城市上周末进行拍卖的物业中，仅2/3的房子找到了买家。

据了解，悉尼上周末共举行了936场房产拍卖会，但拍卖清盘率仅为66.6%，远低于去年同期的77.8%（拍卖房产833套）。房产调研公司CoreLogic的评论员布罗甘Kevin Brogan表示，最近几周来，悉尼的住宅供应出现激增，新上市房产数量较一年前增加两成。

但布罗甘指出，尽管悉尼整体清盘率明显比不上一年前的高度，但城市东部城区及北部海滩的拍卖清盘率一直保持在70%以上，说明了高价值房产的市场依旧广阔。

此外，墨尔本及阿德莱德上周末拍卖的房产数量则出现了严重下降。初步统计数据显示，墨尔本上周末共举行447场房产拍卖，清盘率为72.2%。阿德莱德上周末录得的拍卖清盘率则“稍高于”去年同期数字。