据英国曼彻斯特晚报报道英国房产节目“Location Location Location”明星菲尔·斯宾塞Phil Spencer上周末在曼彻斯特，他告诉我们，购房者需要做一件事以便取得成功

今年，曼彻斯特的房价上涨幅度最大，而且很快就会成为卖家的市场。

现在，房地产专家菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)说，城市里的买家需要有足够的头脑来打包他们真正想要的房产。

但有一件大事是很多买家们都做错了。菲尔说：“太多的人过度依赖于互联网来寻找他们梦想的房产”他说，“回到老式的谈话沟通才是成功的关键。”

Phil Spencer in Manchester

曼彻斯特的经济增长速度在去年上升了8.8%，这是根据Hometrack的数据在英国增长最快的。Hometrack追踪了英国20个最大城市的房价走势。

菲尔说:“曼彻斯特是一个伟大的城市，有很多的机会和便利的设施，所以房价在上涨并不奇怪。但你必须在正确的时间，在正确的地点，创造你自己的运气，这需要奉献精神。”

在过去的12个月里，曼彻斯特的房价上涨了8.8%

你需要和房地产经纪人建立很多关系。在互联网和房地产预警的日子里，很多人都仅仅依靠科技技术来告诉他们有关房产的信息，并在他们的智能手机上得到提醒。

但事实是，当你接到通知，并在后天打电话来查看房产的信息更新的时候，这实际上已经是很长时间了，因为代理们已经在他的合同上签过了字，开始出售房产了。

建议是：不要过分依赖于科技技术，需要建立你自己的与地产代理的联系，因为他们是你进入市场的渠道，如果你需要在一个受欢迎的市场上领先于其他买家，这就是解决问题的方法。

Phil Spencer in Manchester

他还说，如果你知道你想要购买的确切区域，那么去到那里，在大街上走出去，这仍然是确保你获得梦想中房子的关键方法。

菲尔在曼彻斯特的巴顿广场(Barton Square)推出了新旗舰，他的长期搭档Kirsty All

菲尔说，像黑尔Hale和迪兹伯里Didsbury这样的大曼彻斯特地区是买家们最想要的地方，因为买家们在那里拼搏，想要得到他们想要的房子。

但他同时也敦促人们应该考虑将搜索的范围扩大到周围的城镇。

他说:“虽然它们不是很大的区域，但它们会永远是很好地选择。我喜欢观察价格是如何演变的，就像黑尔Hale在价格和人气上所收集到的那样，当人们看得更远的时候，周围的区域也会如此。”

寻找我们青睐的建筑的关键是，一个区域拥有正确的建筑，好吧，它可能是破旧的，但如果它是正确的建筑，空荡荡的商店正在填充，这是一个区域经济增长的正确迹象。

菲尔还担心英国各地缺乏可负担住房，并正在拍摄一部关于家庭无家可归问题的节目。他说:大约有120，000的孩子住在临时住所中，住在旅馆，宿舍或群租房里，所以家庭无家可归的问题目前在英国是一个巨大的问题。我们正在研究一些解决方案，看看这些系统，看看所有的负担得起的房子都到哪里去了?