大多数人可能听说过“Service Charge——服务费”这个词，尽管这个词的意思是不言自明的，但它涵盖了哪些内容呢?你应该注意些什么呢?

当你拥有一套公寓或房子的你在向外租赁时，你通常会对你租赁的房屋负责，包括修理内部电线、管道、墙壁和地板。此外，你通常需要支付Service Charge-服务费。

这些费用是由业主Freeholder或地主Landlord征收的，他们通常负责安排修理共享区域和建筑物的外部，如屋顶和排水系统，以及建筑保险。服务收费也可用于支付共享服务，以及开发可能提供的任何便利设施，如前厅、游泳池或健身房。

你的租约应该说明你所需要支付的费用，以及你的业主Freeholder如何收取费用，如何计算，以及他们如何在你和其他租赁人之间分配。费用通常是可变的，所以你每年支付的金额是变化的。租赁人也可以在一段时间内支付一笔基准金或储备基金，这是在租赁中规定的。其目的是建立一笔钱，从而分摊诸如结构修理或外部装修等昂贵工程的费用。

虽然Service Charge服务费在租赁物业中是最常见的，但在某些情况下，它们也适用于永久产权物业。通常情况下，这是共享服务，比如私人道路或排水系统，或公共区域。在大多数情况下，会设立一个管理公司来收取服务费和组织维护。