高比例的购房后悔率

一项由消费金融平台Bankrate进行的最新调查显示，约有45%的美国房主对购买当前住房感到后悔。这一高比例的后悔率并非源于房价本身，而是由于房屋维护和各种隐藏费用远超预期，给房主带来了巨大的经济压力和心理负担。

隐藏费用的沉重负担

根据Bankrate于2024年6月发布的《房屋所有权隐藏费用调查》，一个典型美国房主每年在抵押贷款之外的住房相关开支高达18,000美元以上。而在高成本州如加州、夏威夷，这一数字甚至逼近29,000美元。这些所谓的“隐藏成本”包括房产税、房屋保险、水电气及网络账单、日常维修维护费用以及景观维护、清洁、害虫控制等服务费用。这些开支在购房时往往未被列入预算，却在日常生活中“月月结算，年年加码”，成为许多家庭经济上的无声杀手。

专家建议与解决方案

面对这一严峻的现实，专家提出了几点建议帮助潜在购房者在决策前做好更全面的准备。首先，购前“做功课”比事后“填窟窿”更省钱。房产平台Zillow建议买房前应聘请专业验房师对房屋进行全面检查，以提前发现潜在维修项目并避免未来巨额支出。其次，定期维护比临时抢修更省心省钱。房主应主动制定维护计划，定期检查供暖、空调系统等关键设施。最后，不要冲动买房，量力而行。购房决策不应受到情绪驱动或市场压力影响，而应基于自身财务状况做出合理评估和规划。