调查揭示的购房后悔现象
一项由消费金融平台Bankrate发布的《2025年住房可负担性报告》指出，许多购房者在最初的预算中低估了房屋拥有带来的持续性支出。这不仅影响了他们的居住满意度，还对财务状况造成了负面影响。根据Bankrate的另一份调查《房屋所有权隐藏费用调查》，一个典型美国房主每年在抵押贷款之外的住房相关开支高达18,000美元以上，而在高成本州如加州、夏威夷，这一数字甚至逼近29,000美元。
隐藏成本的构成
这些所谓的“隐藏成本”包括但不限于房产税、房屋保险、水电气及网络账单、日常维修维护费用以及景观维护、清洁、害虫控制等服务费用。这些开支在购房时往往未被列入预算，但在实际生活中却“月月结算，年年加码”，成为许多家庭经济上的无声杀手。Bankrate调查中列出的前五大购房后悔因素包括维护成本和隐藏费用过高、地段不如预期、房屋面积不足或布局不合理、购买时过于仓促以及贷款条件不理想（利率过高）。
专家建议避免后悔
Bankrate高级经济分析师马克·哈姆里克指出，许多购房者在出价和签约时将注意力放在首付与月供上，却忽视了长期持有的成本。专家建议潜在购房者在决策前做好更全面的准备：购前“做功课”比事后“填窟窿”更省钱；定期维护比临时抢修更省心省钱；不要冲动买房，量力而行。此外，咨询房产经纪人或理财顾问以评估最适合自己的预算与贷款方案是非常必要的一步。
本次调查反映出一个现实：即使房价回调或利率下降，住房负担问题依然严峻。许多家庭在购房过程中忽视了“拥有成本”的全貌，最终影响居住品质、生活稳定，甚至加剧家庭负债。