尽管多年来悉尼一直引领着澳洲房价增长，但其主导地位明年将会被一个意料之外的城市取代。

据澳大利亚房产网站Realestate消息，根据最新《澳洲国民银行住房调查报告》，2019年南澳首府城市阿德莱德房价预计将上涨1.7%，与霍巴特一同跻身增长率预期榜首。这也意味着，阿德莱德独立住宅中位价将从$454,000澳元上涨至$461,718澳元。

虽然1.7%的增长率并不算高，但是对比之下，2019年澳大利亚各州首府城市平均房价预计将下跌0.1%。繁荣一时的悉尼住房市场，预计明年房价将进一步下跌0.7%，而墨尔本房价预计将下滑0.1%。

澳洲国民银行南澳总经理哈里斯Gregg Harris表示，温和的房价涨势以及不断增强的租赁板块正推动南澳住房市场需求。调研显示，民众对明年南澳住房市场信心有所上升，长期信心也很强劲。

澳洲房地产研究机构CoreLogic最新市场数据披露，在过去一年里，阿德莱德百万澳元房产俱乐部规模明显壮大，由东部热点地区主导。阿德莱德目前已有32个城区独立屋中位价超过100万澳元，去年4月份时仅22个，而2015年7月时还只有9个。

鉴于阿德莱德房价比澳洲首府城市平均水平低40%左右，阿德莱德世界上最宜居城市之一的地位巩固。

南澳房地产研究所Real Estate Institute of South Australia主席欧文斯Alexander Ouwens表示：“总而言之，阿德莱德住房市场在未来数年内有望实现可持续及稳健的增长，赶上澳洲东部城市的住房市场热潮。来自澳洲东部的投资者不断增多，积极看房……阿德莱德商业信心也正提升。”

阿德莱德明年将引领澳洲房价增长，过去一年里，阿德莱德房价增长最快的十大城区分别是：