随着中美、美加的贸易战逐渐加剧，加拿大的经济也开始急剧下滑。最近，加拿大央行呼吁各金融机构加快步伐，加快改变全球监管机构对支撑数万亿证券的利率基准。

在加拿大央行关于基准利率问题的最新研究中，副行长Lynn Patterson表示，各金融机构需要开始考虑做好准备迎接即将到来的变化，包括对加拿大当前基准利率机制的潜在改进。

Patterson在向加拿大投资行业协会发表的演讲中表示“我意识到我正在给你们添加工作量，但是确保你们跟上发展步伐，并确保你们已经准备好迎接变化是非常重要的”。由于在金融危机最严重时期发生的利率操纵丑闻，多年来，银行家和投资者一直在努力寻找替代伦敦银行同业拆放利率London Interbank Offered Rate等基准利率的方法。Patterson表示，目前其正在支撑一个3.5万亿加币的贷款和衍生品市场。

以美国为例，美国已经创建了一个名为有担保隔夜融资利率Secured Overnight Financing Rate的替代基准，该基准现在每日交易量已经达到8000亿美元。

Patterson表示，去年当英国金融行为监管局Libor’s regulator宣布伦敦银行同业拆放利率基准可能只能持续到2021年底时，新基准的工作进度就有所加快。“对于那些没有密切关注基准发展的人来说，这个消息是令人感到意外的。不过在大约一年后的今天，人们似乎对需要做的事情有了更广泛的接受性，尽管非常复杂，但进展仍在继续”。

“3月份，加拿大央行成立了一个工作组，以确定基准相关事态的进行方向和方式。需要决定现行的无风险隔夜基准Canadian Overnight Repo Rate Average是否需要改进，以及是否需要创建另一个独立的基准。增强的Corra可以帮助替代另一个现行的加拿大基准Canadian Dealer Offered Rate。那么我们是否就应该满足于此，我们不知道这个问题的答案，但是为了解决这一问题，我们最近成立了加拿大替代参考利率工作组。该小组有21人，都是来自全国银行、养老基金和投资公司的代表，他们将会在今年年底之前对加拿大隔夜基准进行改进”。

最后，Patterson还表示，如果制定了新的基准利率，“市场的采用就会非常关键，随着流动性的建立，市场参与者需要多一点耐心。这就意味着一旦我们确定未来使用何种参考率后，我们将会立即采取相关行动”。看来，加拿大的基准利率或在今年年底迎来非常重大的变革。

而随后根据不列颠哥伦比亚省房地产协会BCREA6月15日消息，随着省春季房地产缓慢销售的结束，5月份，8,837栋住宅在Multiple Listing Service中进行了倒手，比2017年5月下降了28.7%。

构成BCREA地产协会月度报告的不列颠哥伦比亚全省11个房地产委员会中的每一个都指出年销售额下降。全省数据同比下降6.3%。北部地区Powell River,包括Prince George与去年相比下降38.9%。然而，Powell River的市场很小，因此受大范围影响，并不代表整体趋势。在较大的市场中，Fraser Valley的年度降幅最大，下降了34.8%，其次是大温哥华。

5月份MLS平均房屋销售价格为739,783加币，比2017年5月下降了1.7%。尽管地产协会在4月份断言，持续的卖方市场将使2018年的平均 销售价格高于2017年。由于平均价格下滑，加上交易量急剧下降，总销售额比2017年5月份下降了30%，为65.4亿加币。

截至5月底，不列颠哥伦比亚全省出售房屋数量同比增长18.7%，原因是吸收率下降。 地产协会表示，尽管有这种增长，“与历史相比，不列颠哥伦比亚的现有住宅上市量仍然相对较低。”

2018年5月底，该省房屋销售与现有上市的比率为26.2%，而一年前则为43.7%。这仍然是卖方市场，但却在12%到20%平衡区间徘徊。

地产协会表示，今年春季销售不佳的主要原因是受严格的新的抵押贷款资格规定的影响，即1月份实施的“压力测试”。

“由于对借款人的资格要求更加严格，不列颠哥伦比亚省5月份的房屋销售继续放缓。”地产协会首席经济学家Cameron Muir表示。

“抵押贷款政策的变化正在影响住房需求，不仅在不列颠哥伦比亚，而且在加拿大全国范围内，通过降低家庭购买力和住房承受能力来实现。”

抵押贷款规则通常会将买方的购买力降低20%，而伴随着加拿大的基准利率或在今年年底迎来的重大变革，这意味着许多买家不得不购买价格较低的住房或完全离开市场。