根据新西兰线上房地产交易平台TradeMe房产价格指数，4月全新西兰平均报价下降0.2％，但如果排除奥克兰、惠灵顿和基督城三个最大的城市，平均报价立刻变为上涨6.4％。

据最新数据显示，新西兰房市在价格涨幅上出现了“双轨制”：地区房价走势继续强劲，而主要大城市继续低迷。

根据TradeMe房产价格指数，4月全新西兰平均报价下降0.2％至$643,500纽币，但如果排除奥克兰、惠灵顿和基督城三个最大的城市，平均报价立刻翻转为上涨6.4％至$505,650纽币。

Trade Me房产负责人Nigel Jefferies说这很可能成为一个趋势，即住房需求从人口稠密的大城市转移到中小城市和郊区，这从侧面反映了大城市的溢出效应。像奥克兰房市在冷却后，所辐射到的丰盛湾和怀卡托地区房价在一年里分别上涨了4.6%和5.9%。

其他地区如Manawatu/Wanganui住房报价上涨了13.5%，Marlborough上涨了11.5%，Taranaki上涨了9.6%。Taranaki当前的住房报价$422,100纽币已经创下当地新高。

“这些城市的绝对数字肯定不会赶上奥克兰，但涨幅却非常可观。它们要么在工作/生活平衡性上更吸引人，要么为长途通勤的上班族提供了可能性。从投资角度来看，地区目前优于大城市。”

但超级城市也有一些好消息：4月奥克兰住房销售比去年同期增长9%，比2016年同期增长38%，这说明奥克兰房市在超过一年的低迷后终于稳定下来了。

惠灵顿住房报价下跌0.1%，目前为$571,400纽币。但Jefferies说惠灵顿的业主不需要担心，大房型（5房以上）和小房型（1-2房）过去一年的报价增长都是两位数，拖后腿的主要是中等房型。

数据还显示4月全新西兰的公寓、联排住房都非常走俏，平均报价$557,900纽币创下新纪录。