英国皇家特许测量师学会Royal Institution of Chartered Surveyors（RICS)说，居民及投资者对伦敦住宅房屋的需求连续12个月下降，这是5年来最悲观的预测。

英国房产测量师们对住宅房地产市场进行了5年最悲观的评估。

英国皇家特许测量师学会(Rics)表示，3月份买家的需求连续第12个月下降，卖家的新盘连续第七个月下降，全国房价持平。

Rics通过平衡测量员对房价上涨与房价下跌的关系来衡量房地产市场的信心。该公司表示，这些数据是2013年以来的最低水平。最新的Rics调查与本周早些时候哈利法克斯Halifax的数据形成了鲜明对比。

Rics说:“在国家层面上，价格平衡保持不变，这是自2013年2月以来的最低水平。”

Rics称，伦敦和英格兰东南部的房价下跌幅度最大，但中部和北部地区的房价仍在上涨。

伦敦表现出市场最弱的反馈，有47%的受访者认为房价会进一步下跌。东南部、东安格利亚和东北地区的受访者也报告房价下跌，但幅度不及首都。与此同时，英国所有其他地区的房价仍在继续攀升，北爱尔兰、威尔士和英国东部地区的房价涨幅最大。

南方的测量师说，英国退欧和印花税是房屋价格下跌的原因。“印花税和英国退欧已经扼杀了伦敦市场的流动性。只有当经济损失的严重程度被正确理解时，情况才会好转。”

Rics表示，房地产市场的逆转可能促使英国央行推迟加息。

Rics的首席经济学家Simon Rubinsohn说:“最近的Rics的结果几乎没有给我们一点鼓励，房地产市场活动的下降很可能很快就会逆转。它有可能影响到更广泛的英国经济，从而导致英国居民家庭支出下降。”

“这可能使英国央行Bank of England在可能加息的情况下考虑加息，目前来看，加息的可能性非常大，比其他情况更均衡。”

随着对买房出租的更多税收的引入，租金上涨的预测还没有实现，因为在各个地区的许多地方，租户需求疲软。

房地产经纪人克拉克?盖蒙Clarke Gammon的托尼?杰米森Tony Jamieson在吉尔福德Guildford表示:“租金上涨，租户需求也没有增加，因此租赁价值在下降，我们预计这种趋势将继续下去。”

但在胡弗汉顿Woverhampton, 千禧地产的安德鲁?皮尔斯Andrew Pearce表示:“需求正处于历史高点，但由于税改、印花税和短期代理无法收取必要的参考搜索费用，供应正在减少。房地产市场的一个关键因素正受到严重的影响，这对房东和房客都是不利的。”