多伦多房地产局主席Tim Syrianos宣布，2018年第一季度，单卧室和双卧室公寓出租单位的平均租金同比涨幅远高于通货膨胀率。

多伦多地产市场上，一卧室公寓的平均租金较去年上涨11.4%，至1,995加元。两卧室公寓平均租金同比上涨9.1%至2,653加元。

“大多伦多地区仍然是世界上最理想的居住地点之一，并且长此以往都是如此，未来也是。随着人们迁入该地区以充分利用优质的就业机会，房屋租赁需求依然强劲。结果就是，租户之间的竞争加剧，在极低空置率的环境下，某些地区的房屋租赁市场甚至达到两位数的租金增长率“，Syrianos先生说。

2018年第一季度上市公寓的数量比2017年第一季度下降了11.8%。租赁的房屋总数下降了7.5%。由于公寓的空置率徘徊在百分之一，因此可供租赁的房源减少，导致签署的租赁协议数量减少。

“过去一年大多伦多的低空置率，高租金增长情况逐渐铺开，进一步恶化，公平住房计划中控制租金的规定让一些以前会考虑投资出租房的人现在可能会在其他地方寻求资金回报。长期来看，这对于租赁供应的可持续增长来说并不是一个好兆头，“TREB市场分析总监Jason Mercer说。

多伦多地产局主席Tim Syrianos宣布，2018年第一季度通过TREB的MLS?系统显示，销售的公寓平均售价同比上涨9%至533,447加元。

大多伦多地区地产经纪第一季度报告的公寓销售数量同比下降29.7%至5,084笔，新上市的房屋数量也同比下降了11.1%至 8,030套。

“2018年第一季度公寓的卖方市场情况保持稳定。买家之间的激烈竞争促使价格增长远高于通货膨胀率。我们预计公寓这个细分市场在2018年剩余时间里以及长期内将保持强劲，因为购房者仍将买房视为高质量的长期投资手段，“Syrianos先生说。

2018年第一季度共管式公寓的库存水平高于2017年前三个月的历史最低水平。然而，随着库存月数持续在1.5和2.0个月之间变化的趋势，从历史的角度来看，市场状况依然非常紧张。

“与其他主要的低层住宅类型相比，公寓市场的平均价格仍然是最低的。据悉，公寓仍然受到首次购房者的欢迎。与供应量相比，需求依然强劲，2018年余下时间及未来的价格仍然会比较坚挺，”Jason Mercer表示。