发生了什么？奥克兰一房难求，惠灵顿七成出租房从市面蒸发！

Trade Me在过去一年出租房库存减少了一半。由于租户需求超过供给，2018年1月很可能迎来租金暴涨的现象。惠灵顿库存的减少最为惊人。

根据Trade Me数据，过去一年出租房库存已经减半。租户需求超过供给，这意味着很快人们会发现越来越难找到落脚地方。

奥克兰从去年10月至今库存出租房下降了35%，房租开始水涨船高。

Trade Me房产主管Nigel Jeffries说租户之间竞争会非常激烈：“如果这一趋势继续，学生族将受到最大影响，他们会在夏天陷入找房困境。”

跟去年10月相比，奥克兰租金中位数上涨2.9%，已经达到525纽币/周。

“奥克兰的租金最近两年基本稳定在500-530纽币。但如果出租物业的短缺现象继续，租金价格可能开始起飞。”

跟去年10月相比，基督城库存出租房下降59%，但租金中位数下跌1.3%至395纽币/周。

Trade Me没有解释为什么库存会出现大幅下降，但短期出租Airbnb的兴起和人们减少购买投资性房产被认为是主要原因。

相比之下惠灵顿库存的减少达到惊人的69%。约有七成出租房凭空“消失”！

惠灵顿房租已经连续第八个月维持在450纽币/周。由于学生们多在1月返校，届时市面上可出租住房只剩三成，Jeffries预计明年1月惠灵顿会发生租金暴涨现象。

不过让业主可以松一口气的是，根据最新预测，利率在近期内不会再上涨。