新的研究显示，澳洲房屋面积是近二十年来最小的，人们转向公寓生活，大幅削减了普通住宅的面积。

根据一份住宅规模的报告，新住宅的平均面积为189.8平方米，比2015 – 2016财年的平均水平低2.7%。

尽管如此，澳大利亚的住房面积仍是世界上最大的那些，仅次于美国。

澳大利亚的房屋正在萎缩，但独立式住宅仍是世界上最大的。

维多利亚时代的人们仍在建造大房子，面积为242.8平方米。最小的房子在塔斯马尼亚岛，那里的平均面积是195.5平方米。

但建造公寓的趋势已经大大改变了这些数字。

这在悉尼、墨尔本和布里斯班尤为引人注目——最近几年，这些城市都经历了创纪录的建筑热潮，现在看到了许多新的公寓单位供应。

而且不仅仅是更多的公寓，它们也更小。该研究发现，2004年至2009年的平均公寓面积为140平方米，而2017年则为130平方米。

最小的公寓位于堪培拉，面积95.8平方米，而最大的公寓位于北领地，面积154.5平方米。

新南威尔士州、昆士兰州、西澳大利亚和塔斯马尼亚州的平均面积都在130平方米以下。

不过，首席经济学家克雷格·詹姆斯(Craig James)说，住宅平均面积的下降也是由于半独立式住宅和联排别墅越来越受欢迎。

詹姆斯表示:“Y世代、千禧一代和小家庭都希望住在离工作更近，周边有咖啡馆、餐厅、购物和离机场更近的地方，为了更好地接近这些令人向往的便利设施，他们放弃了生活空间。”

“现在仍有豪宅正在建造中，但它们的数量却越来越少。”

现在的平均独立住宅面积比20年前的233.3平方米大得多，是四年来最大的。

但结果确实州与州之间差别很大。

在过去的一年里，南澳大利亚和西澳大利亚的房屋的平均规模已经上升。

“事实上，南澳大利亚创造了30年来的最大记录。”

城市特别工作组的首席执行官克里斯·约翰逊(Chris Johnson)说，最早建造的公寓被认为是“像房子一样”，但现代的发展更受购买力和可居住性的影响。

约翰逊表示:“如今，住在公寓里的人更有可能是单身人士或需要更小空间的夫妻。”

另一个问题是位置。许多公寓居民想要离生活活动更近的区域，但这很贵，因此搬到更小的空间。

他说，虽然公寓越来越小，但设计已经改进，使这些空间更适合拥有更大的窗户和更开放式布局。