新西兰银行房贷专家表示，住房贷款利率在2018年可能会略有上升。
Canstar New Zealand的总经理乔斯·乔治(Jose George)表示，过去一年的房价有所上涨，但对市场没有发生任何重大变化。
“我们看到了历史的低点。但利率已经大大低于预期。”乔治说，“低通胀率意味着央行为了刺激消费和经济增长而压低了利率。”
在过去的一年里，由于担心房地产市场崩溃，新西兰零售银行对住房贷款的选择也变得更加挑剔。
“信贷质量受到了很大的压力。银行在风险偏好方面变得更加挑剔。”乔治说，“根据过去12个月发生的情况，很难预测2018年的利率将会在哪里。”
经济学家们预测，在今年或甚至明年年底之前，美联储不会采取任何措施提高官方现金利率。有些人认为，如果通胀率持续低迷，下一个利率变化可能也会降低。
“这表明了不确定性，”他说。
但梅西大学(Massey University)银行业专家戴维?特里普(David Tripe)表示，从收益率曲线来看，到2018年底，利率将会更高。
“如果我们开始看到新政府的通胀泡沫，可能会鼓励加息。”特里普说，“到2020年，将最低工资提高到每小时20美元，将提高较低的工资水平，这可能会增加通货膨胀。”
“这可能意味着，短期利率将开始上升，因为银行的官方现金利率将会比长期固定利率上升更大。”
“在接下来的两年里，利率上升的可能性要比秋季大得多。”
但他认为，由于家庭债务如此之高，他们的收入不会增加太多。这意味着利率的任何提高都会影响到人们的消费能力，限制他们能买多少。
“人们对利率上升的敏感度要比过去高得多。”Mike Pero抵押贷款公司首席执行官马克?柯林斯(Mark Collins)表示，从2016年开始的低利率时期就开始了。但对其他人来说，这种变化可能是微不足道的。
“我认为它将会持续较长时间。”
他敦促人们在附近购物，因为市场上最低和最高的利率之间大约有0.8个百分点的差距。一笔35万纽币的贷款，相当于每月多出200纽币。他说，较低的利率也可以让一个人借到更多。好的建议是关键。
“这不仅仅是利率的问题，而是它的结构。”
“将抵押贷款分割成几个不同的部分还可以帮助分散风险，让你同时面对一个大的变动。”
对于那些需要重新修缮住房贷款的人来说，柯林斯说，“人们需要考虑他们的环境是否发生了变化。”
他敦促人们不要接受银行开出的第一个报价，因为这可能不是市场上最好的。
柯林斯说，“人们应该在三到五年内考虑一下自己的经济状况。”
“你支付得越快，支付的利息就越少。”
房屋贷款的上调
房贷利率 2016年十二月 – 2017年十月:
? 浮动利率 5.61% – 5.84% 上浮 13 基点
? 一年期固定 4.94% – 5.05% 上浮 11 基点
? 两年期固定 5.14% – 5.25% 上浮 11 基点
? 三年期 5.4% 5.57% 上浮 17 基点
Source: Reserve Bank
存款利率
“在银行寻找更好利率的储户可能会失望。”
Canstar的何塞?乔治表示，“对储户来说，不太可能有什么好消息，定期存款利率预计将保持在低位。”
“没有什么好消息。在低通胀环境下，你能期待什么?
他敦促储蓄者在当大量的存款同时到期时寻找一些好的交易，那时银行有时会提供帮助协助他们管理账簿。
储备银行数据显示，2016年12月至2017年11月，加权平均6个月定期存款利率仅上升2个基点，至3.32%。