英国什么时候将开始禁止向租客收取杂费

在2017年的新闻中,租户费用(除房屋以外的支付给房东的费用)和押金的变化成为了重要的新闻。

现在,房东和代理商正在准备面对即将引入租户费用的禁令。那么,禁令包括什么,房东需要知道什么?

英国什么时候将开始禁止向租客收取杂费

租客出租费禁令是什么?

政府已承诺就租赁市场出台新规,规定向租户收取资料检索或库存调查等费用是违法的。租户费用法案The Tenant Fees Bill还将对房东可以收取多少押金进行了限制,并规定了一系列违反规定的新罚款。

什么时候开始禁止收费?

该法案草案于2017年11月提交给议会,并进行为期六周的行业咨询。

协商结束后,政府表示,将计划推进这项法案。然而,它指出,新法律不太可能在2019年春季以后出台。

如果本届政府即使在这一日期之前下台,法案似乎仍将继续推行。工党已经表示,它也希望对承租人的费用和更加广泛的保障租户权利采取行动,因此工党政府很可能会继续推进这项法案的条款。

英国什么时候将开始禁止向租客收取杂费

根据法案,什么将会被禁止?

在2016年,主要的变化之一是禁止向租户收取代理费用。在新制度下,租户只能缴纳租金、押金和合同违约罚金。房东和代理商将被禁止对诸如库存查询或过往记录之类的东西收费。

在租赁代理行业内,代理收费的问题尤其引起争议,业内表示,这可能会导致数千人失业。另一些人则认为,这一禁令可能会推高租金,因为房东试图在其他地方收回成本。

然而,租房者们普遍欢迎这一变化,他们坚持认为,租户被收取“利息率”,因为代理或房东,往往做没有真正正正确实的工作。

英国什么时候将开始禁止向租客收取杂费

租户收费禁令:对押金的影响。

该法案的另一个主要条款是改变押金的处理方式。

一旦该法案成为法律,租赁保证金将在法律上限制为6周的租金。持有押金不得超过一个星期的租金。

重要的是要注意到,业主和代理人仍然需要仅在被批准的押金保护计划中保留押金。但是,在某些情况下,业主可以保留一笔押金:

  • 承租人退出或不采取“合理的步骤”进入未来租约。

  • 租客未按租契的权利进行检查。

  • 租户提供了误导性信息。

英国什么时候将开始禁止向租客收取杂费

违反规定有哪些处罚?

最后,租户收费禁令也将引入一系列违反规则的新惩罚措施,这些规则都很死板。

第一次违规,将被视为民事违法行为,会面临?5000的罚款。然而,如果在五年内重复犯罪,将会被视为刑事案件,而且或将面对?30000的民事处罚。