在2017年的新闻中，租户费用（除房屋以外的支付给房东的费用）和押金的变化成为了重要的新闻。

现在，房东和代理商正在准备面对即将引入租户费用的禁令。那么，禁令包括什么，房东需要知道什么?

租客出租费禁令是什么？

政府已承诺就租赁市场出台新规，规定向租户收取资料检索或库存调查等费用是违法的。租户费用法案The Tenant Fees Bill还将对房东可以收取多少押金进行了限制，并规定了一系列违反规定的新罚款。

什么时候开始禁止收费?

该法案草案于2017年11月提交给议会，并进行为期六周的行业咨询。

协商结束后，政府表示，将计划推进这项法案。然而，它指出，新法律不太可能在2019年春季以后出台。

如果本届政府即使在这一日期之前下台，法案似乎仍将继续推行。工党已经表示，它也希望对承租人的费用和更加广泛的保障租户权利采取行动，因此工党政府很可能会继续推进这项法案的条款。

根据法案，什么将会被禁止?

在2016年，主要的变化之一是禁止向租户收取代理费用。在新制度下，租户只能缴纳租金、押金和合同违约罚金。房东和代理商将被禁止对诸如库存查询或过往记录之类的东西收费。

在租赁代理行业内，代理收费的问题尤其引起争议，业内表示，这可能会导致数千人失业。另一些人则认为，这一禁令可能会推高租金，因为房东试图在其他地方收回成本。

然而，租房者们普遍欢迎这一变化，他们坚持认为，租户被收取“利息率”，因为代理或房东，往往做没有真正正正确实的工作。

租户收费禁令:对押金的影响。

该法案的另一个主要条款是改变押金的处理方式。

一旦该法案成为法律，租赁保证金将在法律上限制为6周的租金。持有押金不得超过一个星期的租金。

重要的是要注意到，业主和代理人仍然需要仅在被批准的押金保护计划中保留押金。但是，在某些情况下，业主可以保留一笔押金:

• 承租人退出或不采取“合理的步骤”进入未来租约。

• 租客未按租契的权利进行检查。

• 租户提供了误导性信息。

违反规定有哪些处罚?

最后，租户收费禁令也将引入一系列违反规则的新惩罚措施，这些规则都很死板。

第一次违规，将被视为民事违法行为,会面临?5000的罚款。然而,如果在五年内重复犯罪，将会被视为刑事案件,而且或将面对?30000的民事处罚。