悉尼投资者伯奇Birch目前拥有200多处房产，净资产达5500万澳元(合6010万美元)。他在18岁时就开始了自己的第一次购买，就在自己家的转角附近。

在澳洲第七频道的周日晚间节目中，伯奇Birch和他的妈妈坐下来和记者丹汉姆·希区柯克一起吃了一只羊腿。他问为什么，拥有这么多钱，他却没有给妈妈买一栋豪宅。

“因为妈妈不想要，”她说。“我的小房子很好，这就是我常说的。”

伯奇补充说，随着他的母亲年龄的增长，他计划建造他自己的大型“梦想之家”，在那里她将和他一起生活。

他说:“这样我每天都能做这样的食物。”

他和投资者丹尼尔?杨Daniel Young一起经营的伯奇公司(Birch)的业务，引导着年轻的澳大利亚人通过同样的流程，将资本收益转化为新购买房产的首付。一些批评人士认为，这是一种极大的风险。

去年，澳大利亚金融监管机构对仅付利息贷款和投资者抵押贷款进行打压，迫使银行实施更严格的放贷标准。

由于无法提供更高的首付或支付更高的利息，许多投资者退出了市场。

这在一定程度上促成了住房市场的调整，自2017年下半年开始，全澳大利亚住宅价格在10月放缓，而在12月转为负值。

如果利率上升，拥有多个高杠杆率的房产可以迅速向跌谷转移。

尽管银行已经提高了仅付利息贷款和投资者抵押贷款利率，并实施更严格的放贷标准。但自2016年8月以来，储备银行并未触及官方现金利率。大多数专家认为，至少在今年年底之前，现金利率将不会变动。

伯奇说他不担心。

“我相信利率会维持不变，”他在周日晚间表示。听着，我听过很多这样的场景。回到2003年，当我签了第一份合同时，我感觉自己在发抖，我自己也这么想。我们不是底特律，我们不是美国，我们的系统受到严格的监管，可以保护我们自己。”

伯奇告诉该项目，他拥有的200套房产显然“还不够”，他认为最好的购买地点会是在黄金海岸。

他表示:“我认为，这里的市场只是触及表面而已。”“这就像澳大利亚的迈阿密。价格仍然是后经济危机的价格，仍然很低。

伯奇的两名年轻客户，26岁的Rochelle Ryman和23岁的Ozkan Dagdasandara，他们分别以6.5万澳元和5万澳元的价格购买了他们的第一批房产。

“这就像我的努力得到了回报。为我的牺牲获得了回报，”Ryman说，她和父母搬回了家，以节省开支。

“我的日常生活用品，所有的食物，每样东西都是30澳元。”如果我在一周内花了150澳元，我就会觉得很不舒服。

Dagdasandara卖了他心爱的尼桑车，在纽卡斯尔郊外的一块价值25万澳元的土地上付了订金。他说，他可以出去周游世界，但“在某个时刻，你会意识到时间过得很快”。

他说:“然后，你25岁、27岁、30岁、没有家庭、没有孩子、没有生活方式，也没有理由说这就是你。”

就在去年，伯奇透露，由于财政状况收紧，他正在出售他的一些庞大的投资组合。他在一份报告中表示，他正在努力偿还抵押贷款。

澳大利亚金融时报本月早些时候报道称，他的贷款机构Permanent mortgage拖欠了一笔53.5万澳元的黄金海岸投资房地产的高息抵押贷款。

伯奇表示，对于金融时报的故事，他目前正与律师研究“虚假陈述”的问题。

他说:“为了证实，我从来没有被起诉过，我的财产从来没有被收回过。当时的情况是，我有一笔过期的款项，相当于一个月的利息，这笔钱一到我就立即支付了。”

“拥有200多套房产，管理方面的事情有时可能会变得有点过头，而在没有及时看到邮件的情况下，这意味着我根本不知道这件事。”