一年前也就是2017年的1月份，多伦多东部的Whitby的一对夫妇Poei 和Fisher买了当地一个开发新区Queens Common Community的楼花，他们买的是开发商开发项目的一期工程的住宅物业，这个建筑群主要包括独栋住宅和联排房屋。

但是前几天他们得到消息，这个新区也将开建第二期工程，但是令这对夫妻没有想到的是，几乎一模一样的独栋住宅和联排房屋，第二期相近的一套房屋的价格竟然比他们一期的房子价格少了$75,000加元！

他们也到工地现场去看了一下，不仅他们的一期连影儿都没有，所谓的工地仍然是烂泥一片，地基也没有打好，连任何建筑材料也没有见到，那就更不谈所谓的二期了。

见到此情此景，这对夫妻气不打一处来：房子连个影儿都没有，但价格竟然差了这么多！早知如此，也不会去年1月匆匆忙忙地付定金什么的，这一下就损失了近$8万加元，不想还好，想一想肠子都悔青了！

其实，这对夫妇还不是最后悔的。另外一名52岁的买家Dionne Thompson更是欲哭无泪，也更有理由伤心，他也是买的一期，由于房子大一些，一年之后房价更降了$90,000加元！

现在是有人哭，有人笑：哭的是买一期的人，笑的则是将订购二期的人，这一前一后的差价就是上十万。

开发商回复说：这就是市场

当CBC记者向开发商Mattamy Homes Canada方面查询时，该公司的主席Brad Carr直言这就是所谓房地产市场，这也是市场规律在起作用。

他说一年前大多伦多地区的房子是个什么价，现在是个什么价？要说这个差价，应该归咎于大多伦多地区这一年来几乎是史无前例的热热冷冷的变化，做生意的人也只能按市场规律行事，只能根据市场的变化做出回应。

他说很能理解预购一期买家的心情，但若把眼光放远一点，买家也不必太过忧心，这个差价也不是个什么大事，长期来看房子毕竟是增值的嘛！

这位主席表示，为了减少一期买家的损失，公司也采取了相应措施，就是一期买家若愿意把订金增加到一定水平，可以考虑给他们减价，但有个最高限额，那就是$30,000加币封顶。

Poei 和Fisher说，一期工程要到2019年2月才完工并交付，他们还没有决定是否增加订金来减少损失，而Dionne Thompson则认为，只是减价这么多并不够。他坦言，一想到二期买家比他少付好几万，心中就很不舒坦。

地产经纪协会：大多伦多地区的房市正走向平衡

Whitby市属于杜兰区Durham Region，该区地产经纪协会主席Dennis Roberts对CBC新闻网表示，各级政府所采取的各项政策和措施，确实在抑制房价方面起到作用，让大多伦多地区的房价不再疯狂，而是越来越走向平衡市场。

他说这些政策就包括联邦政府的按揭新政以及压力测试，也包括安大略省政府针对海外买家征收转让税的16条。

当记者问到Whitby新区楼花大减价的事情时，这位地产经纪主席说，如果从市场条件及变化来看，应该说这没有什么不正常。