据澳大利亚房产网站Realestate报道，很多居民在孩子长大搬离家中后，发现住宅空间变多，于是会开始考虑搬到较小规模的房产居住。

那么，想从大房搬到小房居住时，买家如何考虑才能选到最合适的房产？以下为行业人士提供的几点小建议。

年纪较大选单层住宅

房产经纪人马丘卡Nelson Machuca表示，大多数大房换小房者都偏向选择单层住宅，以避免年老时需要爬楼梯。

如果不能避开有楼梯的房产，建议选择主卧套间在楼下的住宅，楼上房间则可以留给访客使用。

便于维护又足够娱乐

对于很多大房换小房者来说，与朋友聚餐、和家人聚会或其它社交活动仍然很重要，因此建议选择娱乐空间足够大、且有足够卧室供子孙到访时使用的住宅。

马丘卡表示，很多缩小住房规模者希望找到有3间卧室的住宅，但空间相对紧凑一些，例如后院无需太大等，这样有利于维护。他们还希望能够有一个漂亮的厨房。

最好有双车位车库

大部分选择大房换小房的夫妇都拥有两辆汽车，因此，拥有双车位车库的住宅是较为理想的选择。

此外，大一点的车库还能提供额外的存储空间。

内部空间要充足

尽管缩小了住房规模，但这并不意味着你要舍弃原来住宅的大部分物品。

如果选择内部空间足够大的住宅，其实原来大房子里的许多物品仍能保留。

马丘卡认为，这其中最重要的是家具问题。许多大房换小房者希望保留家具，因此在寻找小规模住房时，建议考虑新住宅内部空间是否足以容纳这些家具。

选在熟悉的地点

除非想要体验不同的生活方式，否则大部分大房换小房者会倾向于在原来的住所附近寻找小规模住房。

马丘卡指出，大部分大房换小房者在原来的地方生活了很长时间，他们并不想搬得太远。从财务的角度考虑，这样做也比较有利。因为新住宅若在原所住所处地区范围内，交易方面可能比较简单，说不定还能省下不少费用。