据澳大利亚房产网站Realestate的报道，在房产投资热区方面的讨论一直很多，但有专家指出，全澳范围内有20多个城区房价近期出现了负增长，投资者也需要有所警惕。

据悉，房地产估价和分析公司Suburbanite的创始人安娜 波特Anna Porter分析了澳洲房产数据机构CoreLogic截至2017年11月份为止的数据，并得出一份报告。她在报告中列出了全澳24个房地产投资者需要避开的风险城区。

波特指出，在新南威尔士，布鲁克维尔Brookvale和格兰诺力Glenorie存在许多房地产虚假宣传。事实上，布鲁克维尔Brookvale的公寓房市场的价格已经下降了9.8%，格兰诺力Glenorie的独立住宅价格则下降了8.3%。

此外，墨尔本东部也存在类似的情况。受供过于求影响，虽然东部属CBD范围，并且是热门地区，但该区域公寓住宅价格也下降了15%。

不过，对于维多利亚的投资者来说，好消息是房市表现最差的地区均来自偏远地区或乡村地区，这是投资者比较少关注的区域。

以下为房地产投资者应避开的24个城区：

新南威尔士

新州最多城区被列入风险名单，共6个。其中匹克山Peak Hill的独立住宅市场风险最大，房价负增长幅度为37.2%。格莱诺里的独立住宅价格负增长幅度为8.3%。

公寓市场方面，纳鲁马Narooma、布鲁克维尔Brookvale、奥林匹克公园Olympic Park和塔拉马拉Turramurra均存在风险，负增长幅度分别为19.8%、9.8%、2.3%和4.6%。

维多利亚

维州有3个城区被列入名单。

独立住宅价格呈现负增长的城区是丘顿Chewton，下降幅度为30.9%。

公寓市场存在风险的则是洛恩Lorne和东墨尔本East Melbourne，房价分别下降37.1%和15.5%。

昆士兰

昆州有4个城区值得警惕。

其中艾达利亚Idalia、高玛拉Coomera和东伊普斯威奇East Ipswich的独立住宅房价均呈现负增长，幅度分别为43.8%、5.5%和3.5%。

提利那Telina则是公寓价格出现负增长，幅度为32.9%。

南澳大利亚

南澳有3个城区值得警惕。

所罗门镇Solomontown的独立住宅房价下降27.5%，伊斯伍德Eastwood则是公寓价格下降，降幅为28%。

此外，曼斯菲尔德公园Mansfield Park的独立住宅和公寓价格均出现负增长，幅度分别为3.9%和8.4%。

西澳大利亚

西澳需要警惕的城区有2个。

波斯伍德Burswood的独立住宅价格下降了37.2%。

克劳利Crawley则是公寓价格出现负增长，幅度为46.2%。

澳大利亚首府领地

首府领地同样有2个城区被列入名单，分别为吉尔摩Gilmore和唐纳Downer。

吉尔摩的独立住宅房价下了5%，唐纳则是公寓价格呈现负增长，幅度为39%。

塔斯马尼亚

塔州罗切莱亚Rocherlea的独立住宅价格下降了12.5%。

另外投资者还需警惕该州的特瓦尔因Trevallyn城区，这里的公寓价格下滑了25%。

北领地

北领地有2个城区值得警惕。

凯瑟琳Katherine的独立住宅价格下降了19%。马拉拉Marrara的公寓价格下降了18.8%。