Nationwide表示，房地产市场的意外下滑标志着六个月来最低增长的到来，英国脱欧的担忧使得预测住房市场前景变得更为困难。

英国抵押贷款机构Nationwide称，今年2月，英国的整体房价出现了6个月来的首次下跌，原因是家庭收入的紧缩和经济背景的疲软所拖累的房地产市场。

全英房子的平均价格下降了0.3%，到达2月份的?210,402英镑,伴随着1月份的增长0.8%，城市的经济学家们预计年增长维持在0.2%。

2月份的下跌直接导致了英国房价的年增长率跌至2.2%，为6个月以来的最低水平，低于去年同期的4.5%。

全国首席经济学家罗伯特?加德纳Robert Gardner表示:“月变化可能是不稳定的，但经济放缓与近几个月家庭拥有住房数量的疲软迹象是一致的。”

他表示，由于英国退欧谈判的不确定性，未来数月房价前景难以预测。

“未来一年房地产市场的表现将在很大程度上取决于宏观经济的发展和利率的走势。英国退欧的发展仍将是一个关键因素，尽管仍难以预料。”

“低迷的经济活动和持续的家庭预算紧缩很可能会对住房市场活动和房价增长产生适度的拖累。”

Nationwide预测，2018年房价增速将放缓至约1%，低于2017年的2.6%，为5年来最慢增速。Gardner说，低失业率和房地产市场的库存短缺问题是导致房价下跌的主要因素。

而英国央行Bank of England的数据显示，英国的住房市场却展现了另一番景象，变现更为强劲，到2018年初，房屋抵押贷款批准的增幅达到近三年来的最高水平。

今年1月，获准购房的房屋抵押贷款数量从去年12月的一年期低点61,692笔升至67,478笔。这是自2017年7月以来的最高数字，这是自2015年4月以来的最大月度升幅，轻松超过经济学家的62,000笔的预测。

该预测集团的首席经济顾问霍华德·亚瑟Howard Archer警告说，房地产市场的活动在圣诞节和新年期间尤其不稳定。

他说:“1月份英国银行的房屋抵押贷款批准数据更为强劲，这却并不能削弱我们的想法，即2018年将是房地产市场艰难的一年。今年的价格涨幅可能仅为2%。”