据澳大利亚房产网站Realestate报道,每个城市都有一些优质城区,不仅房价高,租金也不便宜。但如果在与CBD距离相近的情况下,选择受欢迎度相对较低的城区,租客每年最多可以节省近6.7万澳元。这个额度可相当于一套房产的首付,甚至比部分人的年薪还要高。
据了解,在澳洲,与CBD等距离(或相近距离)的情况下,热度较低城区与优质城区租金差价最大的城市是悉尼、珀斯和堪培拉。
在悉尼,东部城区的租金要比西部高,但在珀斯,租金较贵的是西部城区。堪培拉租金差价明显的则是南北方向的城区。
其它州府城市在同样情况下,租金也存在不小差价,但额度比不上以上悉尼、珀斯和堪培拉三市。
贝尔维尤山Bellevue Hill租金较贵。
悉尼:东部VS 西部
悉尼居民热爱水景,因此贝尔维尤山Bellevue Hill、塔玛拉玛Tamarama、宝高拉高地Balgowlah Heights和北桥Northbridge等成为悉尼最受租客欢迎的城区,中位价水平的房产周租金超过1000澳元。
莱卡特Leichhardt与CBD的距离和贝尔维尤山相同。该城区虽然没有海港景观,但靠近巴拉玛打河Parramatta River和罗兹尔湾Rozelle Bay。租金方面,与贝尔维尤山相比,该城区租客每年可节省6.7万澳元以上。
莱卡特Leichhardt中位周租金795澳元。
贝尔维尤山Bellevue Hill租金较贵。
珀斯:西部VS东部
珀斯的情况与悉尼相反,西部城区租金较贵。薄荷林区Peppermint Grove常常被列为澳洲租房最贵的城区之一,目前该城区中位周租金1000澳元。
但如果搬到与CBD等同距离的东部城区居住,租客则可以省下不少资金。
例如,巴森丁Bassendean、莫雷Morley、诺兰达Noranda的中位周租金均为350澳元,租客每年可省近3.4万澳元。
此外,从克莱尔蒙特山Mount Claremont搬到贝尔蒙Belmont,从彻奇兰兹Churchlands搬到本特利Bentley,虽然每年节省的资金不比以上城区多,但也可达到2万澳元左右。
莫雷(Morley)中位周租金350澳元。
莱纳姆Lyneham租金更便宜。
堪培拉:南部VS北部
房产买家和租客对北部城区的需求最大,然而,从南部搬到北部租房依然可以节省许多资金。
例如,莱纳姆Lyneham与CBD的距离和福雷斯特Forrest相近,在该城区租房,租客每年可节省近3.4万澳元。
总的来说,与CBD等距离的情况下,受欢迎度较低的城区与优质城区相比租金较低,可能是因为这些城区房产面积较小、学校不如优质城区或距离滨水区较远等。
因此,如何选择主要还是取决于租客看中哪方面因素。