英国皇家特许测量师学会(Rics)的一项调查显示，英国的房地产经纪们手中的平均房产数量创下了历史新低，而且“不太可能改善”。

每位房地产经纪平均持有42套住房，而长期住房短缺最为集中的伦敦，这个数字仅为33套。

Rics的月度住宅市场调查收集了全英超过300家特许测量师的意见。该调查还发现，缺乏新买家询问、新房上市和新成交的情况正在成为一种普遍的趋势。

新买家的询盘数量连续第11个月下降，有16%的受访者认为新客户的数量在下降，而不是增加，而房屋成交数量也在下降，延续了6个月的趋势。

Rics称，伦敦和东南部的买家需求下降最为显著，而苏格兰、北爱尔兰、约克郡和亨伯的需求则有所上升。其他大部分地区的数据基本持平。

随着市场活动继续放缓，2月份房价连续第9个月持平，尽管威尔士、西北、北爱尔兰和中东部地区的总体房价出现了上涨。

皇家特许测量师学会表示，到2023年年底，房价增长的五年指标将约为15%。

Rics首席经济学家西蒙?鲁宾逊Simon Rubinsohn表示:“不同地区的情况正变得越来越明显，关键的Rics指标显示，英国的大片地区仍显示出相当大的弹性，但伦敦、东南和东安格利亚East Anglia的数据较为疲弱。”

在线房地产经纪公司Emoov首席执行官拉塞尔?奎克Russell Quirk表示，只有“极少数”的Rics成员是房地产中介，因此他们的观点“并不能代表整个行业的主流想法”。

本周早些时候，特里萨?梅Theresa May表示，无法爬上房地产阶梯的年轻人是有“愤怒的权利”的，而房地产开发商则表示在一定程度上应归咎于英国长期的住房短缺问题。

在宣布对规划规则进行改革时，特蕾莎表示，开发商有一种“不正当的动机”，即一旦土地被批准用于开发，便不会实施实际建造，只会囤积土地，这意味着开发商们并没有修建现在急需的住宅房屋。她补充说，他们应该站出来，“对英国尽他们应该尽的责任”。

此前的研究表明，英国有超过42.3万户新开发住宅获得了规划许可，但仍旧在等待被建造。

各市政委员会的规划申请批准达到了九成，但由于开发商未能迅速开工建设，而同时地方市政议会也无法介入，这些地块正在被空置。

房屋抵押贷款咨询局Mortgage Advice Bureau的布莱恩?墨菲Brian Murphy表示，“有理由认为，如果市场上待售房产的数量减少，买家的选择就会受到限制。”他说:“这意味着那些积极寻找适合房产的人可能会仅能看到更少的房产数量，因此我们会看到新买家的询盘数量也相应地减少了。”