根据CoreLogic的数据，新西兰2月份的QV房屋价格指数显示，在2月份的奥克兰地区选举后，房价的回升势头有所减弱，下降了0.5%。

与此同时，在经历了2017年下半年到2018年的持续增长之后，惠灵顿的房产市值也出现了横向变化。

Tauranga是唯一一个显示持续增长的主要中心，这个月增长了1.1%，过去三个月增长了2.8%。

据CoreLogic公司的研究主管Nick Goodall说，预计2018年的房屋价格放缓可能已经开始了(除了少数例外)。他说，“我们似乎还没有遭受大的损失。”

“公平地说，新西兰的建筑行业正面临着一个重大的挑战，那就是在满足我们持续强劲的人口增长速度的前提下，创造足够的可负担得起的住房。说到这一点，最近的净移民潮并没有特别放缓，数据仍接近历史高位，而且劳动力市场强劲，有助于将大量求职者与实际工作岗位匹配起来。目前的失业率为4.5%，这是一个令人印象深刻的低数字是近十年来的最佳表现。”

“当然，更重要的是我们的低利率。尽管银行收紧了放贷标准，但低利率意味着可以借入更高的资金，购房者可以获得理想的房产。”

最后，古德先生说，“所有的这些都是房屋价格继续保持稳定的基础。”

正如二月份的指数显示的那样，并不是新西兰所有地区，更不用说城市，都有着同样的节奏。本周的季度房地产市场报告(使用CoreLogic数据)表明，在最近的经济放缓阶段，奥克兰的表现更好。

在奥克兰，为期12个月的价值变化地图突出显示了顶级的表现区域，如激流岛Waiheke island，奥克兰中部和Orakei Ward，而Howick Ward实际上遭受了价格的下降。

西区Waitakere的部分地区也出现了下降的趋势，而北岸地区则出现了温和增长。

地图上气泡的大小说明了每个郊区的销售量，而颜色显示了12个月的价值增长。

汉密尔顿和Tauranga的增长都很温和，Mount Maunganui的最高水平仅为6.5%，远远超过了Putaruru，在那里，价格增长超过了29%。

纳皮尔Napier的整体增长强劲，但其郊区的价值变化范围很广:Maraenui的增长为7.1%，而blue-chip Bluff Hill同期增长了24.0%。

古德先生说,“疲软的销售量会影响不断变化的市场,优势可能已经开始转移到买家手中了,而买家可以变得不那么担心何时需要进入市场,他们意识到等待那个“正确”的选择可以最大限度的规避房价攀升。”