想要在学生住宿上投资?想知道最好的出租区域在哪里吗?

房地产网站Zoopla公布了购买BtL购房出租房产的最佳和最差地点名单，这样你就可以最大化你的投资回报。

结果是相当有说服力的——苏格兰的大学城市在前五名中占据了四席。

BtL购房出租最好的地方

如果你想要加入不断扩大的学生房屋租赁市场，你会想要了解一些基本知识。但在你着手处理这些事情之前，你应该考虑一下BtL最好的机会是什么。

爱丁堡在学生公寓出租联盟中成为了明显的赢家，租金收益率为6.11%(按平均要价计算，四间卧室的平均每月租金)。

这一比例高于英国全国平均水平3.92%，而阿伯丁Aberdeen(5.66%)、邓迪Dundee(5.11%)和格拉斯哥Glasgow(5.07%)的收益率也令人印象深刻。

考文垂Coventry位居第二，总收益率为6.03%，而华威Warwick(4.78%)、奇切斯特Chichester(4.73%)、牛津Oxford(4.61%)、博尔顿Bolton(4.58%)和雷克瑟姆Wrexham(4.53%)完成了10个最佳选择。

避免在哪里购买房产

一般来说，英国北部的大学城市应该避免。最糟糕的三个收益率分别来自米德尔斯堡(Middlesbrough)、兰开斯特(Lancaster)和林肯(Lincoln)，分别为1.47%、1.87%和2.14%，而桑德兰(2.51%)也出现在最后10位。

威尔士大学城市的投资回报也很差，Carmarthen(2.27%)，Swansea(2.68%)和Aberystwyth(3.07%)都显示出了糟糕的毛收益率。哈特菲尔德(2.41%)、Wycombe(2.83%)和德比(3%)是最糟糕投资的名单。

然而，这也可能是值得记住的，因为这些地区更有可能在房产损失和拖欠租金的情况下花费你的钱。

繁荣之后

随着学生数量的增加，学生购房市场肯定是一个密切关注的问题。

然而，英国央行(Bank of England)警告称，目前的购房热潮可能会对金融稳定构成威胁。

你想出租给学生吗?你将在哪里购买房产?请在评论中告诉我们吧!