中国买家的主导地位

根据全美房地产经纪人协会的最新报告，从2024年4月到2025年3月，中国买家在美国购买了11700套房产，总价值达137亿美元。这一数字不仅使中国成为美国房地产市场的最大海外买家，而且远超加拿大、墨西哥、印度和英国等其他国家的买家。更令人震惊的是，中国买家购买的房产占所有外国买家购买量的15%，即每7套中有1套是被中国人买走的。

加州：中国买家的首选目的地

加州以其宜人的气候和优质的生活环境成为中国买家的首选。超过三分之一的房产交易发生在加州，尤其是尔湾地区，这里的社区几乎被中国人占据。这种偏好不仅反映了加州在中国买家心中的特殊地位，也显示了他们对高品质生活的追求。

中国买家的三大特点

高价豪宅的偏爱

中国买家在美国的平均购房价格为120万美元，远高于美国本地买家的40万美元。这一差异凸显了中国买家对高端房产的偏好。与其他国家相比，如加拿大（50多万美元）、墨西哥（70多万美元）、印度（40多万美元）和英国（60多万美元），中国的购房价格遥遥领先。

全款支付的普遍性

71%的中国买家选择全款支付购房款项，这一比例远高于其他国家的买家。高利率的美国房贷市场和中国买家的财务实力是促成这一现象的主要原因。此外，全款支付也有助于在竞争激烈的市场中快速完成交易。

持续增长的购买力

尽管国际关系紧张，但中国买家的购买力仍在持续增长。与2024年的75亿美元相比，2025年的137亿美元投资额增长了近100%。这一趋势表明了中国投资者对美国房地产市场的长期信心和对美元资产的青睐。