三月英国房地产价格连续第二个月创下历史新高，全国平均价格为 354,564 英镑。1.7%（+5,760 英镑）的涨幅是自 2004 年 3 月以来一年中这个时候的最大涨幅。此外，10.4% 的年增长率是自 2014 年 6 月以来的最高纪录。这一前所未有的价格水平是买家需求与每年同期测得的可供出售房产数量之间的最大不平衡导致的。综合几个指标，今年春季英国迎来最强劲的春季卖家市场。
近日Rightmove报告称，超过1/5的房产挂牌后一周内就被售出，同时，截至3月中旬的一个月内，均价历史新纪录的诞生，新上市的房产平均报价进一步攀升至354,564英镑，首次突破 350,000 英镑的大关。
1.7%的月度涨幅是2004年3月以来的最高值，而10.4%的年涨幅是自2014年6月以来的最高纪录。买家需求和房产供应量之间的不平衡是房价进一步飙升的主要原因。
英国平均房产上市价格以及月均增福
英国五年平均房产挂牌价
英国房产月均价格变化幅度
对于那些希望换房的人来说，这是有史以来最好的春季卖家市场，不仅仅是因为创纪录的价格水平：
现在市场上活跃的买家是卖家的两倍多，这是我们在每年这个时候记录到的最大的供需不匹配。
在上市的第一周内，有超过五分之一 (22%) 的交易达成一致，这进一步证明了市场的速度。这是 2019 年市场同期数字的两倍。
近一半（47%）的人在前两周内达成了销售协议，这是需求旺盛的另一个指标。这些史无前例的数字将进一步推高房产价格。
英国房产上市平均找到买家的时间（天）
房产中介代理的存量房统计（套）
就不同房型而言，月度价格涨幅最大的是包括四间或更多卧室的房产。由于需求旺盛和供应最稀缺，该类型房产的价格上涨了3.8%(+23,619英镑)。该类型的房源比去年同期增加 12%。
由于大量的人计划每周在家工作三天或更长时间，这一趋势为全英各地的兼职通勤族创造了新的热点区域，包括Shropshire, North Cotswolds and Suffolk。
属于second-stepper的房产销售最快，一半以上(50.3%)在进入市场的前两周内找到了买家。
就地区而言，英格兰东北部地区3月份的房价涨幅最大，为3.6%。
就房价的同比年涨幅来看，英格兰西南部地区的涨幅最大，上涨了14.5%，平均要价达到369,971英镑，而伦敦只增长了6.3%，反映了在疫情期间从城市向农村地区转移的趋势。
预测：下半年市场将会趋于缓，因为经济浮动会导致市场自主调节，更加均衡，但需求仍将超过供应。