尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

 

加拿大温哥华0.25%的房产税不仅对加拿大来说很低,而且即使是对美国的房主来说也是如此。

尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

投资购买产权公寓一直是在温哥华的热门投资项目。如果有一百万的资金,投资在哪里的房地产更为合适呢?加拿大的温哥华绝对是首选,那里的房产税在加拿大和美国都是最低的。

尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

根据一项新的研究显示,在太平洋沿岸城市的价值100万的房子的主人将不得不每年支付2,468元的房产税,相比之下,在多伦多要花费6,355元或在渥太华支出超过10,000元,加拿大房地产网站Zoocasa对比了25个主要加拿大房产市场的税率。

温哥华0.25%的税率仍然是最低的,即便与加拿大南部的房主们支付的税率相比也是如此。在林肯土地政策研究所Lincoln Institute of Land Policy调查的100个美国城市中,檀香山的最低,为0.31%。因此,纯粹从房产税的角度来看,在温哥华买房的年成本大约是多伦多的一半(0.64%的税率),西雅图的三分之一(0.84%),旧金山的五分之一(1.16%)。

尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

加拿大不列颠哥伦比亚省尚德商学院Sauder School of Business住房经济学家托马斯•大卫多夫Thomas Davidoff表示:“如果我想把资金放在某个地方,而只是想要低成本,温哥华历来是一个好地方。我们是一个荒谬的局外人,我们对低进项视而不见。”

尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

权衡一下?买房子更贵了。

温哥华西蒙弗雷泽大学Simon Fraser University经济学家、公共政策专家里斯•凯塞尔曼Rhys Kesselman表示,该市较轻的房产税负担一直是投机性投资的重要诱因,尤其是在高端住宅领域。反过来,“这可能是推动价格飙升的一个因素,”他表示。

那些投机的资金(其中一些来自海外)帮助温哥华成为世界上最昂贵的房地产市场之一,过去十年房价翻了一番。这使得很多当地居民买不起房子,因为他们的工资收入一直跟不上。

尴尬了 温哥华的房子虽然说买起来可能是很贵 但持有成本却很便宜

总的来说,加拿大一直欢迎房地产投资者。与许多国家不同的是,它不对出售主要住宅所得的资本利得征税,也不对短期转手收取罚金。然而,抑制投机的努力正在进行,其中包括在不列颠哥伦比亚省征收一项新的附加税,实质上提高了价值在300万元以上的住房房产的实际税率。