根据一项新的研究，曼彻斯特和索尔福德房主们的房屋价值的增长超过了英国的全国平均水平。

高纬物业代理公司Cushman & Wakefield的数据显示，在截至2018年1月的3年里，曼彻斯特的房价涨幅分别为34%和38%，而英国全国的平均水平为30%。

Cushman & Wakefield的调查结果得到了房地产网站Zoopla最新问卷调查结果的支持。该调查发现，超过80%的房主(84%)预计，他们所在地区的房价将会上涨，较上次于2017年11月进行的调查上涨14%。Zoopla表示，购房者认为，未来的6个月，他们的房屋价值将大幅上涨6.9%，这是自2016年上半年以来消费者信心的最大增幅。

尽管房价在上涨，但对投资者来说，大曼彻斯特仍是一个具有吸引力的投资地区，那里的租金收益率日益强劲，导致同期租金的年回报率在11%至20%之间。

根据高纬物业的研究，曼彻斯特和索尔福德的平均初始租金收益率目前为5.3%。

高纬物业副总监朱利安Julian Cotton表示：“曼彻斯特受益于一个特别活跃的房地产投资者市场，有超过52%的房产都位于私人租赁业(PRS)。”

“考虑到索尔福德和曼彻斯特的房价通胀率都处于历史高位，以目前的价格来看，最初的租金收益率仍然很高。这种弹性清楚地表明了潜在的强劲租户需求，因为租金通胀率接近与房价增长同步。”

Rightmove网站公布的2017年8月至2018年1月的所有索尔福德和曼彻斯特邮编地区的平均房价(以及售出的房屋数量)数据。