根据一项新的研究，搬到一个清洁环境的社区并不是买房者们需要优先考虑的事情，很多人却会花很多钱最终搬到受污染严重的热点地区。

• 买家们在英格兰和威尔士的受污染的地区里购买了价值?249亿英镑的房产。

• 去年，每20宗易手房产交易中就有一宗是处于被污染地区的邮政编码。

• 大伦敦地区的购房者们为他们的房产支付了32%的“污染溢价”。

买家们去年总共花费购买了?249亿英镑的房产，而这些在英格兰和威尔士地区的房产位于受污染的环境之中,根据气候信息显示未来存在环境风险。

不出意外的是，在被污染的邮政区号中，被购买的房产比例最高的是在伦敦，那里的买家要比“干净”的地区支付更高的房屋价格。

每20个房产交易中就有1个或850,000套中的将近415,00套易手的房屋是处在污染地区的，而这些地区的平均NO2二氧化氮的水平很有可能超过每年的英国环保法律的限制——在交通高峰和恶劣的天气条件下会变得更糟。

FCI的研究调查了来自英国HM土地注册处的房地产和土地数据，以及来自EarthSense Systems地球系统的环境数据，这些数据来自于每100平方米区域的平均二氧化氮(NO2)浓度水平，这是由汽车尾气排放和其他来源造成的。

目前，英格兰和威尔士的邮政编码中，有7%的地区的平均水平可能超过法定上限，即使这些邮政编码中的一小部分土地仍属于清洁空气的范围。

然而，在其他的一些地方，被污染的邮政编码所占的比例要高得多。

2017年，在大伦敦地区，在近5.7万宗住宅交易中，有35%的住宅是处于被污染的邮编区域，到目前为止，在英格兰和威尔士的所有郡或大都会区中，这一比例最高。

在大伦敦之外，所有交易中的1.5%是处在英格兰和威尔士的受污染的邮政编码中，有23个郡或大都市区超过了这个平均水平。

在Slough(12%)的交易中，有超过十分之一是在受影响地区，而在大曼彻斯特(7%)、朴茨茅斯(6%)、Thurrock(6%)和Surrey(6%)的交易中，其中超过20%的交易都是如此。

在地方层面上，FCI的分析发现，伦敦中心区9个行政区内超过半数的住宅交易都是位于受污染的邮政编码之内。

受污染邮编地区的房产交易比例：

1. Greater London 35%

2. Slough 12%

3. Greater Manchester 7%

4. Portsmouth 6%

5. Thurrock 6%

在伦敦受污染邮编地区的房产交易比例：

1. City of London >95%

2. City of Westminster >95%

3. Kensington & Chelsea >95%

4. Tower Hamlets 78%

5. Southwark 74%

在伦敦以外，英格兰和威尔士19个地方政府中有超过5%的房产交易房屋都处于受污染的邮政编码地区。

受影响最严重的地区是Surrey萨里郡的兰尼米德Runnymede，超过五分之一(22%)的家庭购房属于这一类别，其次是Dartford达特福德(18%)、曼彻斯特(16%)、Salford索尔福德(16%)以及Hertfordshire赫特福德郡的Broxbourne布罗克斯伯恩(15%)。

此外，在伦敦以外的315个地方中，有76个地方的房地产交易数量比全英国平均水平(1.5%)要高。

在大伦敦地区，去年购房者的平均支出731,409英镑购置在受污染的邮政编码地区中的房产，相比之下，在清洁地区的房产的平均价格为555,315英镑，“污染溢价”为32%。

在伦敦以外的Portsmouth朴次茅斯，6%交易的房子都处在污染区域。

紧随其后的是City of Derby德比市(12%)、诺丁汉市(4%)、剑桥郡(3%)和大曼彻斯特(2%)。

然而，在伦敦以外，环境清洁的邮编地区的房价平均为254,350英镑，相比之下，处在受污染的邮政编码地区中的房子，这一数字为244,318英镑，相当于4%的“清洁空气溢价”。

对比房屋平均价格，19个地区的买家支付了“干净的空气溢价”，在Hertfordshire赫特福德郡，这一比例最高为29%。

FCI的总经理Geoff Offen说:“随着时间的推移，劣质的空气会对我们的健康和生活质量产生严重的影响，所以现在比以往任何时候都更应该意识到这些风险。”

房地产买家已经开始把它看作是一个同等重要的问题，因为我们传统上买房时考虑的是其他的环境和社会因素。

“投资于砖头和砂浆是大多数人在生活中做出的最大决定之一。”

低质量的空气会对我们的健康和生活质量产生严重的影响，如哮喘等。

一些买家，尤其是那些在伦敦的买家，为了更接近城市中心、获得更完善的基础设施或良好的交通，最终会付出更多的钱来呼吸在英国最糟糕的空气。

在其他情况下，在哈福德郡(Hertfordshire)，它拥有清洁的乡村空气，溢价高达29%。

随着空气质量继续成为头条新闻和公共健康问题，购房者和投资者将会开始寻找他们购买的信息，并据此调整他们的生活方式。

“对许多人来说，这种担忧也会延伸到工作场所和家庭环境，因为公众对他们的健康风险变得更加精明了。”