英国北部地区的房租在四年来首次下降。今年4月，北部地区的平均月租金为?622英镑。

据一项房地产指数数据显示，自去年以来，英格兰北部地区的平均租金已经明显出现下降趋势，这是近四年来的首次年度下跌。

汉普顿国际月度租赁指数Hamptons International Monthly Lettings Index显示，今年4月，西北、东北、约克郡和亨伯的租赁市场最新数据显示的房屋租金比去年同期下降了0.3%。

与去年同期相比，北部地区的租金有所下降，但总体而言，英国各地的租金却在上涨。

上一次租金同比下降是在2014年6月。4月份北部地区的平均月租为?622英镑。

但是在英格兰南部的租房者——包括伦敦东南部和西南部——出现的明显的不同现在每月的租金平均要高出2.2%,把他们所要支付的月账单提升到?1372英镑。

而就英国整体来说，4月份平均房租同比上涨1.9%，达到每月?953英镑。

汉普顿斯说，继2016年第二套房产的业主的印花税上调后，也包括那些购买房出租的房屋业主，南部的租赁房产数量有所下降，而在北部地区，租赁房屋的数量弹性更强。

自去年以来，南方的房租上涨了平均每月?48英镑。

该机构上月表示，与2016年4月相比，在北部地区可出租的住房数量比2016年4月增加了19%，相比之下，在南方可出租的房屋减少了16%。

在苏格兰,平均租金价格4月同比下降了5.3%,由原先的每月?617英镑下降到每月?584英镑。

在威尔士,房屋租金每月平均增加了?22英镑，现在是?656英镑一个月。

汉普顿国际Hamptons International的研究分析师阿尼沙?贝弗里奇Aneisha Beveridge表示:“随着租户争夺存量更少的住房，南方的低库存水平继续推动着房屋租金的增长。”

自2016年4月起，为第二套房产业主推出的印花税附加费的那个月，英国各地的房东卖出了他们的8.8万套住房。

“但房东们正在寻找新的方法，通过购买其他地方的房产来最大化他们的回报，尤其是在更遥远的北方，寻找更低的印花税票和更高的收益率。”

许多租房者仍在等待一项新法律的出台，即禁止收取高额的代理费用，可是在宣布这项法律时到现在已经两年了。

但是，事实上人们在这项法律出台之前就有办法绕过这些费用，比如使用在线租赁代理。