加拿大皇家银行预期，今年稍后的加息对加拿大楼市影响加重，致安大略的房价升势趋于持平，至于多伦多更可能下跌。根据这家大型银行估计，未来1年的加息，将会把压力测试用以计算还款能力的5年期标示利率进一步推高，导致加国买家更难取得房贷。

对于房地产市场的销量预测，2018年全加拿大的成交量预计为493,900套，年度预计变动-4.3%；而对于2019年的预测，全加拿大成交量491,600套，年度预计变动-0.5%。

2018年安大略省平均房价预计为$586,200加元，而2019年$586,800加元。

不列颠哥伦比亚2018年平均房价预计$828,600加元，2019年将达到$818,100加元。

自从去年7月，加拿大中央银行已3度加息，将现金利率由原来的0.5调高至目前1.25。

皇家银行估计，今年余下的日子，央行将会再加息2次，而明年至年中，也可能加2次息，利率预期升至2.25。

该银行经济研究部资深经济师Robert Hogue表示，相信今年稍后利息上调对全加拿大楼市的影响加重。

他在楼市展望报告中指出，这会令到更多准买家不能入市，余下的人可以取得的房贷则告减少。

简单来说，皇银预期全加楼市未来日子将会处于逆境，成交量继去年回落了4.5%之后，今年会再温和下跌4.3%至493,900套。

如果预测准确，这将会是自从上世纪90年代中以来成交量首次连跌2年。不过，皇银认为这属于健康的调整。去年加拿大房价表现不俗，升幅高至10.7%，但根据该银行，今年增长料会明显减弱，预期收窄至1.8%。

全加拿大整体房价升势大幅收敛，主要是受到安大略省的拖累。去年，安大略的平均房价$583,800加元，一年之间飈升17.6%，其他省份望尘莫及，但今年则预期只微升0.4%，及至明年，升幅进一步降低至0.1%。换言之，今明两年平均房价料只会合共增加3,000加元。

根据皇银的预测报告，安大略今年楼市成交量回落至210,300套，与去年的222,000套相比，下跌5.3%。该经济师表示，安大略省内诸如大多伦多地区的楼市将会继续降温，全年来说，多伦多地区的房价可能下跌。