最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

BtL(Buy-to-Let)出租房听起来好像就是你购买一个房产物业,再以出租的形式租给租户。不过建议你应该把出租房投资设定成为一个中长期的投资。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

如果你愿意购买房产进行BtL出租房投资,那么:

  • 什么是BtL出租房投资?

  • 如何让BtL出租房投资运作?

  • 风险和回报

  • 怎样获得你的钱

  • 收费

  • 出租房投资安全吗?

  • 税务

  • 如果事情出错

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

如果你是具有下列特征的投资者,购买房产进行BtL出租房投资可能适合你:

你喜欢比股票和基金更有形的投资

愿意把你的钱放在一个很长的时间段里进行投资。

充分了解房地产价格可能下降,以及上扬。

愿意承担你在投资中可能得不到利润的风险。

理解并接受借钱购买房产所带来的额外风险。

理解并接受拥有和经营房产物业所需的成本和时间,以及这些会给你带来潜在回报的影响。

什么是BtL出租房投资?

购买BtL出租房与拥有自住型房产大不相同。

当你成为房东时,你实际上在经营一家小企业—–一个负有重要法律责任的公司。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

如何让BtL出租房投资运作?

购买住宅物业,你可以使用自己的现金或采取附带现金存款的出租房抵押贷款。

请记住,抵押贷款是有风险的-如果你需要出售财产来抵御损失,销售价格可能不包括所有你欠的抵押贷款。你需要弥补差额。

还记得,如果你的房客离开,没有租金进来,你仍然需要偿还你的抵押贷款。

一旦你买了一套房产,你就可以通过两种方式赚取利润:

租金收益率—-租户的租金,减去维修费和运行费,如维修费和代理费。

资本增值—–如果你出售你的财产超过你支付的金额,你将获得的利润。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

风险和回报

你可以收取的租金根据不同的因素而有所不同,包括超出你控制范围的,基于更广泛的市场趋势。租金是不能保证的。

如果你找不到房客,或者如果你不能收取你期望的租金,你可能无法支付你的按揭还款。

如果房价下跌,你的房产价值也可能下跌。你可能无法像你希望的那样卖出它。

如果你不得不卖掉,而销售价格不包括整个抵押贷款,你就得补足差额。

大修或困难租户可能会增加你的成本和麻烦-出乎意料的。

如果房地产市场表现良好,你可能会通过出售你的房产以获取利润。

怎样获得你的钱

如果你一次付清,那么你会少考虑很多问题;当你使用按揭时,要存取你的钱,你需要卖掉财产或者再抵押一次。

这两者都需要时间。新的抵押贷款需要银行批准。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

收费

你需要支付购买的费用,包括:

调查费

律师费

印花税

也有对于任何类型的出租房屋运营和维护费用。

销售或出租代理也将收取费用。如果你想使用代理,多进行比较,以确保你得到最好的交易。

当你出售财产时,你可能需要支付法律和市场费用。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

BtL出租房房产投资安全吗?

房东保险—不是法律上要求的,但是采取这一项措施可以保护你和你的投资。

房屋保险—如果你有购买抵押贷款的话,你也需要,这也有助于保护你的投资。

因为建筑物和土地都是有价值的,你可能会发现自己被诈骗。

最具有英国本土特色的大众投资方式——Buy-to-Let出租房房产投资

税务

从2016年4月1日起,你必须在每一张印花税带上额外支付3%的额外费用。

印花税适用于超过125,000英镑的房产,除非在苏格兰不适用印花税。相反,当你购买房产时,你将支付土地和房屋交易税。

这种税既适用于不动产和租赁物业—你是否买断或抵押贷款。

你也可能需要支付租金收入所得税。

BtL出租房贷款可以让房东抵消抵押贷款利息支出,也可以抵消部分收入税。

从2017年4月起,更高的和额外的补贴正在逐步的取消,到2020年4月为止,所有的房东补贴将被限制。

如果你把你买的BtL房产卖出去赚了钱,你就要支付资本利得税。

如果事情出错了

消费者保护措施覆盖了大部分的投资但并不适用于购买BtL出租房投资。

所以在你购买房产和开立抵押贷款前检查每一个步奏是非常必要的。

***英国学生公寓投资可归结为另一种形式的BtL投资,我们会在后续的文章中详细介绍。

范例:

英国Buy-To-Let房产投资 :

1. 在全英范围内找寻高品质,总价低,稳定收益的优质BtL房源,投资门槛低 (1房公寓6万英镑/53万人民币起,2房公寓 8万英镑/70万人民币起)

2. 前期定金4.35万, 签署协议时交纳首付全款减去定金后的25%,交房时付清尾款选择自住或托管。(大多数英国Buy-To-Let房产首付人民币13万-15万左右)

3. 可随时转让的租赁产权125年,自2017年起。

4. 精装修带家具包带 车位,随时出租拎包入住。

5. 1房公寓约35平米,2房公寓约54平米,房源面积都是实际使用面积。

6. 3年内保证7%-8%的租金收入, 月月进账。 3年后已收回总价近三成 ,本身价值亦有升值 ,也可以选择随时退出 。

关键字:全英范围、总价、托管、产权、租金

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始发于今日头条:

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

投资房地产是大多数亚洲投资组合的中流砥柱,而英国通常是最受欢迎的目的地之一。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

最近的数据表明,尽管由退欧和即将到来的大选导致的不确定性,亚洲投资者比以往更多的涌向了英国海岸。ADI房地产投资公司的研究表明, 在2016年英国房地产市场亚洲投资者占28%,高于前一年的17%。特别是伦敦,曼彻斯特,纽卡斯尔等一线城市,仍然具有强大的吸引力,尤其是对那些长期以城市为生活主体的亚洲家庭。而可负担型低成本高品质住宅,不仅仅可以作为自住,也可以作为长久的基础的投资选择。Ming Lee的家庭是来自上海,但现在他生活和工作在新加坡,运营自己的咨询公司。他的家庭是英国房地产市场的长期投资者。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

“伦敦为我们提供了一个永远安全的避风港,”他告诉我。“我们的家庭都分布在中国和新加坡,最终我们希望我们的孩子去上大学(在英国)”。Lee的家人最近购买了他们在纽卡斯尔附近的第三套住宅。 “即使在英国退欧的恐慌中,经济上下波动,人们对基础住房的需求是不会改变的,由于工作和学习的需要, 像伦敦市中心和那些可通过便捷交通通向市中心区域的房地产价格却总是反弹。这样你就不会在投资上出问题了。” 正是像有Lee这是投资者,伦敦的Resinvest Property公司于2015年在北京设立一个办公室。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

“未来直至2020年,全英国将有40%的人需要采用租住的方式生活”,Oliver Ashworth是该公司的亚洲销售经理。他给我看了一种最新的发展模式——可负担的亲和生活(Affordable Affinity Living)——公司在伦敦,现在在中国大陆及全球销售。平均每个公寓的建筑成本约£65000。他告诉我们说:“我们可能已经看到30%到40%被卖给了亚洲的投资者,”Oliver先生补充说,“亚洲人购买他们的财产相比其他买家有一个独特的方面:绝大多数的投资者在这个地区是通过现金购买的,没有真正想要通过贷款的”“通常人们在英国寻找融资,抵押贷款,但在亚洲,情况似乎恰恰是相反的。这样便给予他们更大的空间进行投资组合的构建。”很多的资金是来自中国,在去年,尽管英国地产受到英镑疲软和退欧带来很大的不确定性,中国买家一直是最大买家之一。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

据中国领先的国际房地产门户网站新浪乐居称,在过去12个月里,用户对英国房地产的调查增长了60%,而中国买家对英国的兴趣越来越浓厚。“我们很多的买家是中国妈妈和年轻人,他们寻求海外投资,”“大部分是中上阶层,他们对一个良好稳定的投资很感兴趣,还可能会考虑移民或送他们的孩子去学校。”亚洲投资者对房地产的需求已经扩展了许多许多,这是一个市场价值的扩张。

据估计,到2030年为止全球三分之二的中产阶级将住在亚洲。他们一直是对全球房地产市场(包括英国)拥有巨大投资兴趣的主要推动力量。随着亚洲中产阶级更加富有,更有抱负,他们的胃口只是可能增加。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

滑铁卢公寓-WaterlooHouse是一座位于蒂斯河(Tees River)河畔的中型英式屋苑,交通便利,距离索纳比火车站Thornaby Station仅200米之遥,其投资回报潜力无限。

斯托克顿是一座拥有700年历史的著名市场城镇,积众家公司、商业机构的聚集地,市政府通过开辟新的空间和连接蒂斯河吸引了更多的零售商、商家和购物者,建立了便捷的通道和大量的停车场,并基于城镇的历史遗产和文化资产上进行大量的投入。利用它靠近蒂斯河的位置,斯托克顿这座具有700年历史的市场城镇,以及它作为表演艺术中心的美誉享誉全英。

公寓往西跨过蒂斯河便是斯托克顿大型购物中心Castlegate Shopping Centre,往东几分钟车程便是米德尔斯堡超级购物中心Teeside Shopping Park。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

滑铁卢公寓Waterloo House蒂斯河河畔英式住宅屋苑

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

现房销售,即买即租

● 高品质公寓 ● 精装修含家具停车位 ● 高品质便捷生活●自住出租均可

基本设施:

配有河景房丶河岸花园和其他多功能设施,全套进阶厨卫,酒店式接待处。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

现场房槃实景图-拍摄时间2017年4月

交通便利:

距离斯托克顿(Stockton-on-Tees)市区仅10分钟路程。米德尔斯堡(Middlesbrough)和斯托克顿(Stockton-On-Tees)这两座城市是一众公司的聚集地,米德尔斯堡是英格兰东北部大型的工业海港城市,也是众多高端商店丶饭店和酒吧的集中区。河畔球场更是米德尔斯堡队主场。

索纳比火车站Thornaby Station也是200米之遥,米德尔斯堡Middlesbrough丶斯托克顿Stockton-on-Tees、达灵顿Darlington和杜伦Durham、纽卡斯尔Newcastle等地也可搭乘巴士或地铁轻松到达。1小时车程到达纽卡斯尔机场。

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

房型价格:

1房单位 65,000英镑起

2房单位 85,000英镑起

预计完工时间:2017年9月

产权年限:125年

土地租金: 300英镑/年

物业管理费:781英镑-1185英镑/年

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

英国退欧并没有阻止来自英国房地产市场的中国投资者

一房格局 二房格局

购买物业程式:

1订房时支付5,000英镑;

2支付25%房款并签订买卖交换合同(28 天内完成);

3工程完工时支付房款的75%;

始发于今日头条:

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

子女在英国读书究竟是住学生宿舍还是在外面租房子好呢?

投资一套宿舍房。不用找宿舍,不用付房租。除了不用找地方住之余,还可以出租多余的房子,把零用钱也赚回来。怕毕业之后房子没人管理?No,交给专业地产公司打理,方便快捷。

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

当然子女在哪里读书也是很重要的。例如杜伦大学、纽卡斯尔大学、诺桑比亚大学、提赛德大学,像杜伦大学排名仅次于少数顶级大学好像牛津、剑桥。今年杜伦大学全英排名第四,全欧洲都接近前十。米德尔斯堡学院,也都提供中国教育部认证学历。

那么米德尔斯堡(Middlesbrough)和斯托克顿(Stockton-On-Tees)这两个城市怎么样?都是英国的繁华城市,经济发展水准位居英国前列。再配合全英最高的租金回报率8.03%,可以说说既适合学业发展又适合海外投资的最佳选取。目前,地区生活费平均每月800英磅左右,但是如果自己住单间(带独立卫生间)就要130英镑/周,随便算算都超过每月平均水平。如果在投资就不一样了,自己当家做业主,不用付房租之余,还能在学习期内坐等楼价升值。

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

滑铁卢公寓-WaterlooHouse是一座位于蒂斯河(Tees River)河畔的中型英式屋苑,交通便利,距离索纳比火车站Thornaby Station仅200米之遥,其投资回报潜力无限。

斯托克顿是一座拥有700年历史的著名市场城镇,积众家公司、商业机构的聚集地,市政府通过开辟新的空间和连接蒂斯河吸引了更多的零售商、商家和购物者,建立了便捷的通道和大量的停车场,并基于城镇的历史遗产和文化资产上进行大量的投入。利用它靠近蒂斯河的位置,斯托克顿这座具有700年历史的市场城镇,以及它作为表演艺术中心的美誉享誉全英。

公寓往西跨过蒂斯河便是斯托克顿大型购物中心Castlegate Shopping Centre,往东几分钟车程便是米德尔斯堡超级购物中心Teeside Shopping Park。

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

滑铁卢公寓Waterloo House蒂斯河河畔英式住宅屋苑

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

现房销售,即买即租

● 高品质公寓 ● 精装修含家具停车位 ● 高品质便捷生活●自住出租均可

基本设施:

配有河景房丶河岸花园和其他多功能设施,全套进阶厨卫,酒店式接待处。为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

现场房槃实景图-拍摄时间2017年4月

交通便利:

• 距离斯托克顿(Stockton-on-Tees)市区仅10分钟路程。米德尔斯堡(Middlesbrough)和斯托克顿(Stockton-On-Tees)这两座城市是一众公司的聚集地,米德尔斯堡是英格兰东北部大型的工业海港城市,也是众多高端商店丶饭店和酒吧的集中区。河畔球场更是米德尔斯堡队主场。

• 索纳比火车站Thornaby Station也是200米之遥,米德尔斯堡Middlesbrough丶斯托克顿Stockton-on-Tees、达灵顿Darlington和杜伦Durham、纽卡斯尔Newcastle等地也可搭乘巴士或地铁轻松到达。1小时车程到达纽卡斯尔机场。

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

房型价格:

1房单位 65,000英镑起

2房单位 85,000英镑起

预计完工时间:2017年9月

产权年限:125年

土地租金: 300英镑/年

物业管理费:781英镑-1185英镑/年

为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?
为自己子女投资英国的好处!究竟是住学生宿舍还是在外面租房子?

一房格局 二房格局

购买物业程式:

1订房时支付5,000英镑;

2支付25%房款并签订买卖交换合同(28 天内完成);

3工程完工时支付房款的75%;

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冬季雾霾可以这样躲——线路一:曼谷带娃轻移居

这两年,对于大部分北方移民申请人来说,雾霾可能是大家考虑移民或者移居的重要因素。很多家长希望孩子远离这样的空气污染,但又恋恋不舍北京优质的教育资源,既然不能永久的躲避雾霾,那还可以临时躲一躲呀。临时性的移居目的地选择明显要比移民目的地多很多。移居不受移民政策限制,不需要投入太多精力,所以越来越多的北京爸爸妈妈会选择在雾霾最严重的季节带娃出国。

其实,冬天雾霾天儿的时候,如果想躲,想躲一冬天的,单图物价低、环境好国内能去的三线城市有很多,但是,不能耽误娃上学,三线城市私立园师资水平肯定比不了北上广,二线城市招聘外教都很难,除了刚来我天朝各个地方体验生活的鬼佬,很难想象三线城市的国际学校能留住多少外教。

对于学龄前孩子的爸爸妈妈,曼谷可能是个优于国内城市的好去处。曼谷的优势在于相对国际化,国际园里的孩子黑白黄肤色都有,英文师资,甚至中文师资都相对充裕。因为孩子还在学龄前,不受课程中断和学籍的影响,入学可以相对灵活,相对小学在读的娃更适合候鸟生活。

泰国学校分两个学期7月-12月第一学期,12月中旬开始放假;1月到6月是第二个学期,1月10日左右开学。如果从11月开始去的话到2月底回国,三个月能避开雾霾最严重的时间。

在曼谷幼儿园园费稍高一点的8万人民币左右,折合8千块人民币一个月,相当于北京“一般”双语园的价格。雾霾季学费2.4万左右。

房租不便宜,举例,距离BTS PhraKhanong站150米,单位均价在15万泰铢左右的40平的一房高层公寓对外出租30,000泰铢/月。这个单价蛮贵的了,一个雾霾季房租大概1.8万左右。房租不便宜,但是房价却很低,其实有人愿意出掉海南的房子直接换曼谷的房子。

吃的我不算了,泰国吃的好便宜大家都知道。

冬季雾霾可以这样躲——线路一:曼谷带娃轻移居

以下是网上列举的2016年曼谷一些国际园的学费:

曼谷Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep)

幼儿园:每年365,000 – 385,000 泰铢

小学: 每年学费400,000 –415,000 泰铢

曼谷Bangkok Patana School

幼儿园: 每年学费378,100 –463,200 泰铢

小学: 每年学费539,400 –581,600 泰铢

曼谷Bromsgrove International School

幼儿园: 每年学费289,000 泰铢

小学: 每年学费332,000 – 448,830 泰铢

曼谷Ekamai International School

幼儿园: 每年学费129,500 泰铢

小学: 每年学费135,500 – 143,100 泰铢

Harrow International School

幼儿园: 每年学费520,000 泰铢

小学: 每年学费615,000 – 670,000 泰铢

International School Bangkok (ISB)

幼儿园: 每年学费704,000 泰铢

小学: 每年学费704,000 – 790,000 泰铢

曼谷KIS international school (KIS)

幼儿园: 每年学费401,000 – 425,000 泰铢

小学: 每年学费488,500 – 579,000 泰铢

曼谷KIS international school (KIS)

幼儿园: 每年学费401,000 – 425,000 泰铢

小学: 每年学费488,500 – 579,000 泰铢

曼谷Niva International School

幼儿园: 每年学费155,000 泰铢

小学: 每年学费185,000 泰铢

曼谷Ruamrudee International School

幼儿园: 每年学费370,600 泰铢

小学: 每年学费503,800 – 531,000 泰铢

曼谷Saint John’s International School

幼儿园: 每年学费145,500 – 183,500 泰铢

小学: 每年学费229,500 – 280,500 泰铢

曼谷Shrewsbury International School

幼儿园: 每年学费482,100 – 524,400 泰铢

小学: 每年学费589,200 – 653,700 泰铢

曼谷St. Stephen’s International School

幼儿园: 每年学费303,000 – 308,000 泰铢

小学: 每年学费357,000 – 434,000 泰铢

曼谷St.Andrews International Schools

幼儿园: 每年学费174,990 – 291,660 泰铢

小学: 每年学费463,140 泰铢

Swiss School Bangkok

幼儿园: 每学期学费291,300 泰铢

小学: 每学期学费375,200 – 442,700 泰铢

The American School of Bangkok (ASB)

幼儿园: 每年学费325,000 泰铢

小学: 每年学费460,000 – 498,000 泰铢

The Regent’s International School

幼儿园: 每年学费322,500 泰铢

小学: 每年学费415,500 – 436,500 泰铢

曼谷 Traill International School Bangkok

幼儿园: 每年学费252,000 泰铢

小学: 每年学费267,000 – 307,000 泰铢

始发于今日头条:

2008-2017十年移民项目演变史系列(三)——经济成本为零的移民计划

2008-2017十年移民项目演变史系列(三)——经济成本为零的移民计划

近些年来移民市场上的项目正在呈现申请人所花费的经济成本逐渐降低的态势。相比加拿大投资移民项目零利息使用资金五年或一次性支付22万加币的利息而言,近些年兴起的购房移民项目都在大大降低了申请人的实际经济成本。相对80万加币无收益而言,房租年收益哪怕只有房价的1%也能跑赢加国认可基金的0%;相对一次性支付利息而言,房产投资有简单的退出方式,投资款不是白白扔掉。即便不考虑房产增值部分,退出后投资方面所造成的经济成本基本趋零。

目前全球有超过20个国家可以通过直接或间接的地产实现投资获得居留权或者公民权的目标,这不失为投资人及其家庭移民的一条便捷通道。尤其对于我国申请人来说,对通过投资房地产而获得公民权的需求还是很大的。

购房即可以拿到永居(或长居)身份,甚至国民身份这样的移民项目由来已久,但大规模占据百度搜索引擎“移民”等关键词——即国内中介有规模的进行市场宣传,还是开始于2011年之后。2010年加拿大联邦和魁北克投资移民先后变政,很多申请人和国内中介机构无奈之下开始寻求可以替代的移民目的地和移民项目,自此拉脱维亚、塞浦路斯、圣基茨尼维斯等购房移民项目开始逐渐的为申请人所了解。

适用人群:

  • 不希望在语言能力上花精力

  • 不希望过多披露资产来源

  • 不希望有移民监

  • 偏好稳健投资策略

  • 偏好快速入籍或短申请周期

同为购房移民项目,但不同国家推出的移民政策又各有不同。加勒比国家可更快捷的给予公民身份和护照;与加勒比国家不同,欧债国家就显得小家子气很多,毕竟对于非欧盟公民来讲,葡萄牙、西班牙、希腊等国并不是传统意义上的移民国家,这些国家虽然自2012年开始推出了简单快捷的移民政策,但一般只赋予申请人长居身份,需要在购买物业后实际居住5年或以上,才有可能获得公民身份。事实上,欧债危机国家在危机爆发后开放的购房移民项目是与其经济发展状况紧密相关的,项目的生命周期也会区别于加勒比国家的护照项目。

我在这里介绍的25个国家,是海外投资者可以通过进行房地产投资获得公民身份或居留权的国家。

2008-2017十年移民项目演变史系列(三)——经济成本为零的移民计划

始发于今日头条:

不能一步到位的移民身份到底要不要

不能一步到位的移民身份到底要不要

2008-2017十年移民项目(商业化)演变史系列(二)——为什么市场上越来越多“弱移民属性”的项目

导读

什么是弱移民属性?

客观原因:利益链条上的各方促成了产品多样化

主观原因:我国申请人改变国籍和移居的意愿逐步降低

如何找到合适的项目

什么是弱移民属性?

如果我们把 “变换国籍”作为“移民”的终极目标的话,距离这个目标越近的签证类型的项目移民属性就越强。对于我国申请人来讲,一般说到的移民可以包括以下几种情况:1取得住在国连续五年以上合法居留资格(不含工作和留学),2获得长期居住权,3获得永久居住权,4获得目的国护照改变国籍。从1到4的移民属性是递增的。

题目里提到的 “弱移民属性”的签证主要是一些非移民签证(Non-immigration Visa)。这类签证是指设计的初衷与永居和归化并不相关,但客观上在一些特定情况下可以帮助申请人在未来取得移民签证,或变相实现永居或归化后的生活状态。例如美国的L1签证之于EB1C,澳大利亚的457签证之于186。

相对而言,“强移民属性”的项目包括,美国绿卡、加拿大的枫叶卡、澳大利亚和新西兰的PR, 都是以某卡或者某签证的形式给予持有者出入境国境和享受在当地工作经商,以及享受全部或部分社会福利的权利。在取得合法居留权并居住一定时间后有机会申请该国国籍。在很长一段历史时期内,上述项目是申请人追逐的主要移民项目类型。然而,近段时间以来,德国蓝卡、欧盟蓝卡、澳洲雇主担保工签、加国雇主担保工签、欧债国家购房长居项目、马来西亚第二家园计划等非永居类项目慢慢的爬上搜索引擎。

客观原因:利益链条上的各方促成了产品多样化移民政策变化,传统项目供给量受限制

目的国移民政策调整,直接拿永居的项目越来越少,申请通过也越来越难。史上最严苛项目-魁北克投资移民项目拒签率最高时达到60%,自摇号那年开始优化流程,把漏斗做在移民局办公室以外,才使得审批效率有所提高。再如,EB5项目受排期影响,申请周期变长,周期变长后,对于时间敏感的申请人自然另寻他路。另外,一步到位的永居项目越来越少使得部分申请人不得不接受选择某种跳板间接达成移民目标。

海外律所、项目方大力拓展中国渠道

离岸律师在法规信息更新和案件处理技巧上占有优势,但由于语言、文化差异不能有效获得客户需求,所以国内中介有了作为桥梁和纽带的价值。很多项目方通过社交网络,如linkedin,可以以低成本接触到国内中介,打开中国市场的计划终于得以实施。另外,随着海外华侨、华人更多的回到国内寻找商业机会,带回了更多的关于移民、置业等方面的信息;甚至,有些新移民登陆后能马上发现更适合自己的移民项目,恍然“哦,原来移民还可以这样做”,于是马上介绍给朋友或者进行商业运作。

中介机构需要完善产品链

出入境产品同质化较高,各个机构需要一些差异化竞争产品,因此也在逐步的打破原有的信息壁垒。之前的辅线产品有机会在被重新梳理变为主线产品,比如塞浦路斯项目。新涌现的这些弱移民属性都有着一个特点项目技术壁垒低,容易复制,即对申请人背景要求不高且案件处理难度相对较小。

主观原因:申请人改变国籍和移居的意愿逐步降低

多国十年签证

我国近些年在外交上长足的进步使得加拿大、美国、澳大利亚等目的地国家相继向中国公民开放了最长十年有效的签证,对于并不看重目的国福利的申请人来说,十年访问签证大大便利了出行,度假、投资等方面的需求完全可以通过访问签证实现。

难民问题和恐怖袭击造成的暂时性的安全问题

对比近些年欧美国家恐怖袭击案件和难民制造的罪案频发,国内治安环境还是可圈可点的。依靠人员编制、经费保障、装备建设等方面的投入和全社会各级反恐打击力量,确保了国家安全和社会稳定,感性层面来讲,也影响了申请人移居的意愿。

通过留学的方式实现获取教育产品升级

子女教育始终是国人移民初衷的重要因素,但对于家庭来讲做出留学的决策较做出移民的决策需要考虑的因素更少,周期更短。往往部分教育需求是通过留学的方式实现的。

国内基础设施建设的优势凸现

传统移民目的地国家,如美加澳新,在交通、通讯等基础设施建设的现状反而不如我国,生活中便利程度也不如在我国重点城市。很多人出境旅游后对目的地会有出行、通讯等方面的吐槽也都是这个原因。尤其是雄安新区的设立将为一带一路国家进行大规模城市基础设施建成提供案例,我国的央企、私企、开发集团、建筑单位都将借助一带一路将产能带到沿线各城市。前有一带一路的提出,后有雄安新区作为示范,在走出去的过程中,我国公民的大国心态已逐渐形成。

如何选择合适的项目

萝卜白菜,各有所爱,对于申请人来说,没有最好的项目,只有最合适自己的项目。

回看十年前,一些申请人曾经一度“死磕”某国项目,这并非是对美加澳等国有着什么特殊情结,而是确实市场上可以选择的项目十分有限。当信息壁垒逐渐被打破,更多的申请人可以找到适合自己的移民或移居目的地。移民项目本身可以从多维度进行比较,挑选适合自己家庭规划的弱移民属性的项目:例如,既不考虑入籍也不考虑工作规划,只考虑自然环境的申请人,完全可以考虑希腊、马来西亚这样的移民目的地。但如果对于社会福利较为看重,仍然需要从加拿大、澳洲等福利国家中挑选目的地。

不能一步到位的移民身份到底要不要

所以通过这十五个维度能很简单的判断找一个弱移民属性的移民项目到底值不值得。

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2008-2017十年移民项目演变史系列(一)——十个冷门中的冷门移民项目

2008-2017十年移民项目演变史系列(一)——十个冷门中的冷门移民项目在过去的十年里,我国出入境服务市场发生了巨大的变化,各种新移民项目不断涌现并为我国公民所接受。

移民服务市场上提供的产品的变化史其实也从侧面反映了十年间伴随着我国经济发展,国际竞争力提升,我国公民在对出入境服务需求的变化。

主观上,我国国力的增强不断削弱着移民申请人,尤其是高净值人群移居的意愿,我国护照含金量提升也大大降低了“出行便利需求”造成的移民需求;申请人在移民、移居方面的法律知识也在逐步提高,对于移民项目的辨识能力也越来越强,移民、移居的需求更是越来越多样化,从当初只关注美加澳等传统移民国家的移民项目,发展到也关注更多国家的永居、非永居甚至非移民签证项目(后者也可成为“弱移民属性”项目,后面会聊)。

客观上,目的地国家的政策变化影响了在不同历史阶段该国移民项目在我国移民服务市场上的供给量和受关注程度,最为典型的是加拿大联邦、魁北克投资移民项目在2012-2014年进行的重大政策调整,使得FIIP和QIIP两个曾经最受欢迎(既包括服务提供商也包括申请人)的主流投资移民项目慢慢远离移民服务舞台的中心,也使得希望移民加拿大的众多申请人不得不选择加国的其他商业或技术移民项目(至于有哪些与不同背景申请人相匹配的项目,我们后面的文章会讨论)。另外,一些移民项目由来已久,只是由于商业原因一直不为人所知,在传统移民项目政策调整之后才逐渐商品化。

下面我们来认识一下十个近些年来才刚刚在国内商业化或尚未商业化的移民项目。

1. 科摩罗

注意:科摩罗是欠发达国家!

科摩罗是马达加斯加附近的一个非常小的非洲国家。通过以经济捐赠的形式支付$45,000,即可快速获得该国公民身份。额外费用包括:还需为配偶支付$ 20,000,尽职调查费$ 5,000,另外还有申请费,护照费等。该国没有居留要求。

护照含金量:科摩罗护照可以免签证到全球47个国家的旅行。不能免签进入英国,申根区。

2. 多米尼克

多米尼克拥有成本低廉的加勒比地区国家护照移民项目,护照移民项目投资额最低为10万美元(政府基金捐款),20万美元(不动产投资)。多米尼克护照可以免签到达包括英国在内的110多个国家。多米尼克是一个充满热带森林,瀑布和山脉的美丽国家。注意,多米尼克共和国不要和“多米尼加共和国”混淆,因为两国是不同的国家。

护照含金量:多米尼克护照可以免签证进入世界上110多个国家。

3. 圣卢西亚

圣卢西亚在2016年初启动了投资移民护照项目。其中最低投资额分别为:10万美元(捐赠),30万美元(房地产),50万美元(政府债券)或350万美元(直接商业投资)。处理时间约2-3个月。其他加勒比国家,如安提瓜,格林纳达,圣基茨,多米尼克都已经有运作护照项目。

护照含金量:圣卢西亚护照持有人需要签证访问美国,加拿大,俄罗斯,印度,巴西,澳大利亚

4. 格林纳达

格林纳达投资移民项目要求申请人向国家转型基金捐赠20万美元(不退还)或购买最低35万美元的房产。该项目的处理时间约为2-3个月。申请格林纳达公民身份无需登陆。请注意,格林纳达是加勒比地区唯一拥有免签证访问我国的国家;并且格林纳达与美国签订E2条约。格林纳达公民可以依据E2条约在美国轻松开办企业并开展业务,而不需投资于EB5。

护照含金量:格林纳达护照持有人需要签证访问美国,加拿大,澳大利亚和新西兰

5. 摩纳哥

摩纳哥是世界第二小的国家,并一直为超高净值的家庭所青睐。全国房地产市场表现良好。摩纳哥没有双重征税协议。申请人可以通过投资100万欧元在该国获得居留权。在摩纳哥生活10年以上可获得公民资格。

护照含金量:摩纳哥护照可以免签证到美国,加拿大,南非,澳大利亚,新加坡等地。

6. 巴哈马

巴哈马拥有美丽的海滩,位于古巴和美国佛罗里达州之间。现在古巴与美国开放,巴哈马受益于更多的游客和企业的流入。巴哈马向外国人开放房地产市场并绑定移民身份,外国人购房移民条件为购买最低B$ 25万的房产(不可工作)或B$ 50万的房产(可工作)。

7. 安提瓜和巴布达

如果希望获得安提瓜和巴布达公民身份,申请人可以通过该国投资移民项目捐赠20万美元(不可退)或投资40万美元在房地产中,或进行150 万美元或以上的的商业投资。公民身份办理周期在4-6个月。

护照含金量:安提瓜和巴布达护照可以免签去往100多个国家包括申根国家和英国。

8. 圣基茨和尼维斯

圣基茨和尼维斯的投资公民计划要求申请人最少捐赠25万美元(不退还),或购买价值40万美元以上房地产,通过该计划投资者可获得该国护照。

护照含金量:圣基茨护照可以免签100多个国家(包括英国,欧洲等),需要访问美国和加拿大是需要签证的。

9. 奥地利

奥地利是欧洲重要的中心枢纽之一,拥有悠久的历史的,厚重的文化,以音乐,歌剧和维也纳风格的咖啡,商业和贸易而闻名于世。奥地利目前的商业移民项目,要求非欧盟公民投资创办一家奥地利公司。运营公司的最低费用是每年约10万欧元。根据公司的营业额和利润发放给个人及其家庭的签证每两年可续期一次。在奥地利连续居住10年后有可能申请奥地利公民资格(德语要求)。

奥地利公民法还规定了向“非凡贡献的外国人”,例如,在奥地利有技术创新或商业投资(500万欧元到1000万欧元)赋予奥地利公民身份。(或已暂停)

护照含金量:奥地利护照受到广泛的尊重,在全球享有很高的声誉,是全球前5名最佳护照之一。

10. 比利时

比利时的商业移民项目允许申请人通过投资创办一家欧洲公司(最低20万欧元,公司的运营成本每年10万欧元)获得签证。比利时没有移民监,没有居住要求,经过5年的经营,只要有法语能力,申请人就可以申请比利时护照。

护照含金量:比利时护照是世界顶级旅行证件之一,在世界范围内得到广泛的尊重。

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华媒:特朗普预算蓝皮书让美国华人受到直接影响

据美国《侨报》报道,特朗普政府23日公布了一项4.1兆元(美元,下同)的2018预算案,这份“蓝皮书”要通过大量削减财政开支来达到2027年平衡赤字,并盈余160亿的财政目标。这项预算削减计划让美国华人受到了直接影响,其中包括医疗“白卡”、低收入的食品券和居家老人的护工服务等。

蓝皮书虽然没有把削减预算的大刀砍向社会安全福利和联邦医疗保险,但数百万食品券受益者将被取消资格,联邦医疗辅助计划(Medicaid,俗称“白卡”)也会在未来10年被砍掉6000亿元,它将导致数百万低收入老人未来无法享受居家护理服务。

据了解,蓝皮书要在未来10年内大幅削减福利计划、国内事务部和战争支出达3.6兆元,其中包括奥巴马的“全民健保”、白卡拨款、学生贷款辅助、食品券和950亿元的州政府公路建设费。全美食品券受益人目前有4200万人,特朗普要削减30%的拨款,砍掉1910亿元,这会直接影响到这部分低收入群体的日常生活。

南加州角声医疗中心执行长陈秀慧表示,特朗普在白卡福利上设了一道门槛,那就是受益者必须在美国住满5年以上。据此,不仅5年以下的人从此申请不到白卡,就是那些在奥巴马全民健保时代已经拿到了白卡的新移民,只要他们在美居住期不到5年,手中的白卡也将全部作废。很多新移民因此不敢到医疗中心看病。

圣盖博亚裔青少中心的项目经理陈凤仪表示,有不少低收入家庭的青少年在该中心课后辅导,一些孩子的父母还通过他们的帮助申请低收入食品券。现在这项福利被特朗普政府削减,让一些华裔新移民的家庭不敢再来申请食品券,他们同样是害怕因此暴露无证移民的身份。

第六届新浪诚信移民机构评选盛大启动

2017年全球投资移民市场风起云涌,澳大利亚宣布计划废除457技术移民签证,新西兰移民局公布了技术移民的新政,4月底EB-5又迎来了涨价的最后期限。而人民币的持续贬值也在加速投资人对于海外资产配置的需求。这些高净值人群在做全球资产配置时,既强调资产配置的国际化属性,要做海外的资产配置,规避人民币贬值的风险,享受到外汇升值的红利,也强调资产配置的多类别属性,包括身份、房产、资产等多种类别。

伴随着中国中产阶级的崛起、人民币贬值,带动了海外投资大热,全球资产配置趋势正在流行,但国人对海外投资的知识普及率低、信息获取渠道窄、专业交流机会少,海外投资存在着巨大风险。新浪出国、新浪移民联合新浪乐居新海外共同主办的第六届新浪诚信移民机构评选暨首届乐居新海外全球地产项目评选活动,邀请到海外律师,移民投资专家及广大网友组成强大的评审团,为网友筛选出最值得信赖的移民机构及最具投资价值的海外房产项目。

乐居新海外是首家海外置业相关全行业信息整合的服务平台,是由纽交所上市公司乐居控股倾力打造,覆盖房地产营销全过程。GP奖全称为Global Property奖,是由新浪乐居、新海外创办的全球地产类综合评定大奖,旨在寻找全球优质项目,为购房者全球置业提供理性参考依据。

[本届活动精彩看点]

权威:新浪出国+乐居新海外双媒体、亿量级资源曝光打造“海外资产配置”最大IP

互动:直播+弹幕 移民大佬讲政策、房产大佬讲投资

趋势:行业最新调查数据,全面剖析移民及海外置业最新趋势

全面:全国百余家移民机构共同参与,汇集各国使馆资源、海外律师团、移民专家和广大新浪网友组成强大评审团

趣味:移动端互动投票页面增加活动参与趣味性及传播效果

高端:领袖论坛:国内顶尖移民、海外房产大佬闭门高峰论坛,解析最新全球资产配置信息

高曝光:新浪首页、财经、出国、移民、新浪乐居、新海外强势频道海量曝光,自媒体账号同步扩散,迅速增加活动热度。

VR技术带您走进海外生活

[活动流程]

1、2017年5月初:活动启动

2、2017年5月中-2017年6月30日:网友投票

聚集全国最知名的百家移民机构、海外房产项目,通过线上专题展示,由全国网友投票海选,评选出网友心中最具影响力的移民机构及海外房产项目。

3、2017年6月20日-6月30日:专家、媒体评审阶段

邀请媒体和业内专家对此次活动机构进行苛刻筛选。根据各项评选标准分别打分,并汇总。

4、2017年7月初:行业高峰论坛、评选结果公布

邀请全国移民行业、海外房产行业大佬现场演讲,解析移民最新政策、海外投资热点,并邀请网友参与现场互动

[参选要求]

移民机构:

1、提名机构成立时间需在一年以上;

2、提名机构在移民行业需有一定的社会知名度和美誉度;

3、提名机构需具有因私出入境中介机构经营许可证(特殊地区政府不需要办理除外)、营业执照资质证明;

4、提名机构一年内无负面报道。

房产项目

1、 提名项目是当年已经开盘在售的海外房产项目;

2、 提名项目具备销售许可条件,未达到销售条件的项目不允许参评;

3、 提名项目是新建楼盘,二手房源不参与此项大奖评选;

4、 提名项目是面向中国人销售的海外房产项目,不在国内销售的项目不能参与评选

5、 提名项目是没有负面新闻与纠纷的海外房产项目。

[评选规则]

1、所有新浪、乐居网友均有资格进行投票,投票为网络投票。

2、投票截止至2017年6月30日。

3、严厉打击刷票作弊行为,一经证实即取消提名资格。

最终评选结果由专家、媒体及网络投票综合决定

你是否同样期待诚信之花究竟落至谁家?

[联系方式]

010-62080479

赶快行动吧!这里有最丰富的声音,最真实的展现,最强大的阵容,最全面的甄选。

第六届新浪诚信移民机构评选暨首届乐居新海外全球地产项目评选活动,迫切需要您的积极参与。同时也欢迎您留下对本次评选的宝贵建议和对移民置业服务的期待。

李锦记有意收购伦敦地标“小黄瓜”

香港酱料集团李锦记(Lee Kum Kee)已接洽伦敦“小黃瓜(Gherkin)”摩天大楼的业主,商讨可能的收购事宜。这是东亚地区对英国首都高端地产感兴趣的最新迹象。

据两位听取了相关情况简报的人士表示,李锦记正在考虑收购这座由巴西萨夫拉集团(Safra Group)拥有、由比诺曼•福斯特(Norman Foster)设计的大厦。但他们提醒称,该大厦并未对外出售,双方未必会达成交易。

李锦记在2016年就收购了伦敦的一幢写字楼,位于码头区(Docklands)。一位知情人士表示,李锦记一直委托世邦魏理仕(CBRE)考察伦敦多幢高端大厦,打算进行更多收购。

另一位知情人士表示,李锦记正考虑对正式名称为“圣玛丽斧街30号”(30 St Mary Axe)的“小黄瓜”提出收购报价,相当于不到4%的收益率。

这样的价格水平将与中国地产商中渝置地(CC Land)今年以11亿英镑收购“奶酪刨”(Cheesegrater)的交易相接近,后者这起交易鼓励其他业主考虑出售大型地产资产。

“小黄瓜”在金融危机期间进入了破产管理程序,5年后,也就是2014年被巴西亿万富翁约瑟夫•萨夫拉(Joseph Safra)控股的萨夫拉集团收购,收购价为7.26亿英镑,相当于3.8%的收益率。作为最受青睐的伦敦地标建筑之一,该大厦最主要的租户是瑞士再保险(Swiss Re)。

萨夫拉集团的子公司J Safra Real Estate表示:“小黄瓜是一处独特的不动产资产,不对外出售。”

截止发稿时,李锦记没有回应记者的置评请求。

过去18个月里,包括香港公司在内的中国企业已成为伦敦地产的主要买家。莱坊(Knight Frank)数据显示,2016年中国企业收购伦敦地产的交易金额达30亿英镑。

亚洲企业对伦敦写字楼兴趣浓厚,帮助消除了英国脱欧公投后人们对英国地产价格下跌的担忧。“奶酪刨”售价在伦敦金融城(City of London)创下了纪录。位于芬丘奇街(Fenchurch Street)20号的“对讲机”(Walkie-Talkie)大厦的一批股东也正考虑出售该大厦。

堪培拉房产火热 拍卖清盘率再超7成

据Domain报道,堪培拉上周六拍卖结果显示,该市房产拍卖市场依然强劲。

堪培拉上周末的拍卖清盘率录得75.4%,略低于前一周的78.3%,但高于去年同期的69.8%。这已经是该市房产清盘率连续两周超过70%。

而上周末共有66套房产进行竞拍,同样低于此前一周的72套,但高于去年同期的56套。预计本周拍卖房产的数量将达到77套。

其中,堪培拉中央区(Canberra Central)上周末的清盘率最高,达到88.9%。它和贝尔科南区(Belconnen)是仅有的两个清盘率超过80%的地区,其他地区的清盘率都在70%以下。

上周拍卖价格最高的房产是红山区(Red Hill)的一套五卧房,售价154.1万澳元。价格最低的是贝尔科南区的一套两卧房,价格为39.1万澳元。

堪培拉上周末的拍卖价格中位数为72.5万澳元,低于此前一周的77.25万澳元,但高于去年同期的63.65万澳元。而上周末的拍卖总额为3190万澳元。

据了解,近期澳洲的经济数据都不甚理想。澳洲统计局(ABS)报告显示,全澳零售销售额在3月再次下降。这是自2012年11月以来,零售业销售额首次连降两个月。这反映出,在收入增长较慢、失业率高企、就业不足的环境下,消费市场受到了一定影响。

此外,澳洲第一季度经济可能会出现下降的论调日前不断发酵,再加之银行上调房贷利率的可能性不断升高,澳储行(RBA)或将会再降官息,以刺激经济。

“一带一路”国际合作高峰论坛高级别会议举行“政策沟通”平行主题会议

5月14日,“一带一路”国际合作高峰论坛高级别会议在北京国家会议中心举行“政策沟通”平行主题会议。(图片来源:新华社 记者张晨霖摄)
2017年5月14日,“一带一路”国际合作高峰论坛高级别会议加强政策沟通和发展战略对接平行主题会在北京国家会议中心举行。会议以“创新机制、共谋发展”为主题,旨在深化各方对“一带一路”倡议的理解,增进互信,凝集共识,促进各国政策规划相互对接,形成推进“一带一路”建设的合力。国家发展改革委主任何立峰,联合国秘书长古特雷斯,瑞士联邦主席罗伊特哈德出席会议并发表主旨发言,法国总统代表、参议院外交、防务和武装力量委员会主席、前总理拉法兰出席会议并发言。会议主旨发言由国务院发展研究中心主任李伟主持,国际标准化组织主席张晓刚、国际贸易与可持续发展中心总裁梅林德分别主持了两个单元的讨论。31位中外部长、国际组织负责人以及地方政府、政党、企业、智库负责人先后在会上发言。国务院发展研究中心副主任隆国强对会议进行了总结。参会嘉宾来自70多个国家和40多个国际组织,共约360人,外方嘉宾240多人,中方代表120人,中外部长和国际组织负责人约180人。其中,外方部长和国际组织负责人近160人,政党和智库代表各20多人,企业代表40多人;中方省部级代表20多人,有关部门和地方政府代表40余人,企业和智库代表60多人。
国家发展改革委主任何立峰在主旨发言中指出,政策沟通是开展各方面务实合作的基础,也是共建“一带一路”的重要保障。共建“一带一路”倡议是解决国际政治经济面临挑战和困境的中国方案,体现了汲取历史经验、面向未来发展的中国智慧。三年多来,在各方共同努力下,共建“一带一路”取得了一系列实实在在的合作成果。实践证明,做好双边和多边政策沟通,重点要加强四个层面的对接。第一个层面是发展战略对接,从宏观上寻求合作最大公约数,找准共同的行动方向。第二个层面是发展规划对接,将发展战略确定的愿景细化到具体的时间表和路线图,分步实现合作目标。第三个层面是机制与平台对接,促进各国执行机构有效衔接,建立顺畅的交流、沟通、磋商渠道和机制,及时解决规划实施及项目执行中面临的问题和困难。第四个层面是具体项目对接,通过基础设施、经贸、投资、金融、人文等各领域项目合作,实现共同发展。何立峰强调,中国将继续同国际社会一道,秉持和平合作、开放包容、互学互鉴、互利共赢的“丝路精神”,坚持共商、共建、共享的原则,以政策沟通为基础和保障,进一步促进各国设施联通、贸易畅通、资金融通和民心相通。
联合国秘书长古特雷斯表示,“一带一路”国际合作高峰论坛充分体现了各方的雄心和共识,通过这次会议,与会各国都能够在共建“一带一路”中找到更适合自己的重点。古特雷斯指出,共建“一带一路”倡议有利于促进2030年可持续发展议程的实施,把绿色技术和绿色投资带到沿线国家,促进相关国家经济、社会、人文等深入交流。古特雷斯强调,“一带一路”是分享全球最佳实践的重要平台,能够促进联合国成员国公平公正的发展。古特雷斯强调鼓励有关国家按照共商、共建、共享的原则,积极参与共建“一带一路”倡议,共商合作机制,共建合作平台,创新合作方式,开展广泛务实合作,造福各国人民。瑞士联邦主席罗伊特哈德认为,共建“一带一路”倡议对推动区域基础设施连接具有重要意义,共同的技术标准、政策法规和战略规划是促进设施联通的重要基础,表示愿意在共建“一带一路”倡议框架下加强政策沟通和发展战略对接,推动双方开展更高层次的务实合作。法国总统代表,法国参议院外交、防务和武装力量委员会主席、前总理拉法兰在发言中指出,法国致力于建设多极世界,支持有利于促进和平合作、繁荣发展的倡议,“一带一路”是促进实现亚欧之间政策沟通、基础设施联通愿景的重要载体。加强政策沟通和发展战略对接有利于为建设更开放、更稳定和更繁荣的世界提供重要制度保障。
与会各方从政府、国际组织、政党、企业和智库等多个角度,全面阐述了政策沟通和发展战略对接的深刻内涵和深远意义,分享了双边多边开展政策沟通和发展战略对接的实践经验。各国部长结合本国和本地区实际,提出了在“一带一路”框架下加强政策沟通的迫切需求;与会地方政府和企业表达了各自发展中面临的政策障碍,呼吁各国在“一带一路”框架下达成更多政治共识,促进区域和全球政策协同,为区域发展一体化和经济全球化提供制度保障。参会嘉宾深入讨论了共建“一带一路”的主要目标、重点领域、合作机制和推进方式,达成了广泛共识,为全面推进“一带一路”建设提出了一系列具有可操作性的思路和建议。
会议期间,与会嘉宾还开展了多场双边、多边会谈和会见,就政策沟通和发展战略对接的具体事宜充分交换了意见;与会嘉宾签署了32个双边、多边合作文件以及企业合作项目,涉及18个国家和8个国际组织。
会议深化了各方面对共建“一带一路”倡议的认识和理解,提升了各国的政治互信。会议强化了各方推进政策沟通的共识,明确了政策沟通的方向和重点任务,增强了推进“一带一路”建设的合力。与会各方以不同方式表达了参与“一带一路”建设的意愿,扩大了“一带一路”的朋友圈。