奥克兰 基督城和陶兰加地区的房源再销售损失增加

在奥克兰Auckland、陶兰加Tauranga和基督城Christchurch,出售公寓和房屋的业主数量有所增加,同时在短售、亏卖的房屋转售数量,该三个地区也占据了更大的份额。

奥克兰 基督城和陶兰加地区的房源再销售损失增加

分析人士说,新西兰房地产市场正在放缓,出售公寓和房屋的业主数量也在增加。

在2017年第三季度,10.1%的公寓以亏损的形式售出,而根据CoreLogic的痛苦和收益报告Pain and Gain Report,房价上涨4.1%。

这导致公寓的平均损失为2.5万纽币,而独立房屋的损失为1.8万纽币。

该报告称,令人惊讶的是,公寓的价值通常低于独立房屋。

奥克兰 基督城和陶兰加地区的房源再销售损失增加

CoreLogic NZ研究主管尼克•古道尔(Nick Goodall)表示,基督城Christchurch的亏损比例最高,为11.1%,高于前一季度的8.1%,其次是陶兰加Tauranga和奥克兰Auckland,分别为3.9%和3.3%。

报告发现,在这些被转售的房产中,业主持有房产的时间从上一季度的平均约6.6年减少到2017年9月的4.5年。

在第三季度出现更大的份额的短售、亏卖等的再销售,这可能是市场疲软的迹象。

报告称:“由于增长放缓,人们可能会因为未来房产收益前景的疲软而出卖其房产。”

奥克兰 基督城和陶兰加地区的房源再销售损失增加

但在连续第二季度,皇后镇Queenstown的市场没有出现亏损,显示了市场的强劲势头。

“皇后镇Queenstown的平均收益要比尼尔森Nelson或弗尔卡吉尔 Invercargill高得多,反映了那里较高的房产价值。”

在全新西兰范围内,该季度实现亏损近3000万纽币,平均每笔交易损失1.9万纽币。

这一数字,相比之前q季度的再销售的43亿纽币的利润,现今仅有34亿纽币,每次销售的收益约为17.2万纽币。