还想在悉尼城内寻找没过百万的宅子吗 好像早已绝迹了

 

据澳大利亚房产网站Realestate报道,分析悉尼挂牌在售房产数据发现,悉尼CBD 方圆10公里范围内目前只有不到15栋独立住宅报价是6位数。其中大部分房产只有一间卧室,或者需要进行大规模的翻修工程,才能达到居住标准。部分房产如此破败,正以土地价值出售,可能只会吸引那些寻找推倒重建项目的买家。

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悉尼CBD 10公里范围只有不到15栋独立住宅报价低于100万澳元。房产市场研究公司CoreLogic数据显示,悉尼临近市中心区域独立屋报价标准已达200万澳元。

在悉尼CBD 方圆10公里范围内,只有10个城区的独立住宅中位价低于150万澳元。圣彼得斯St Peters独立住宅中位价最低,仅117万澳元。在此范围内,还有另外20个城区独立住宅中位价尚未突破200万澳元大关。不过,其中两个城区巴尔曼Balmain及马特勒维尔Matraville的独立住宅中位价分别已达195万澳元及183万澳元。

CoreLogic公司分析师库舍尔Cameron Kusher表示,房价高昂,是悉尼买家需求下滑如此迅速的原因之一。在过去一年里,悉尼独立住宅中位价下跌4.2%。库舍尔认为房价必须以更快的速度回落,才能接近居民可负担水平。

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而贷款机构的数据显示,悉尼内城房产市场有一大部分只有少数非常富裕买家才能买得起。在悉尼CBD 方圆10公里范围内,共有15个城区独立住宅中位价超过300万澳元,包括莫士文Mosman、克洛夫利Clovelly、北邦迪North Bondi及玫瑰湾Rose Bay等等。想要在这些城区内买房,居民家庭年收入必须达到40万澳元。

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悉尼CBD 方圆10公里范围房价最便宜城区榜单(独立住宅中位价)

圣彼得斯(St Peters),117万澳元

西德纳姆(Sydenham),121万澳元

坦佩(Tempe),122万澳元

比肯斯菲尔德(Beaconsfield),129万澳元

坎珀当(Camperdown),137万澳元

厄斯金内威尔(Erskineville),139万澳元

格伦莫尔(Enmore),140万澳元

达灵顿(Darlington),144万澳元

马里克维尔(Marrickville),148万澳元

新镇(Newtown),149万澳元

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悉尼房产最贵城区达令角Darling Point独立住宅中位价达660万澳元,居民家庭年收入必须超过105万澳元,才能负担起在此贷款买房。

房产投资专家尼希尔James Nihill表示,悉尼房产市场近期的下跌幅度还不足以让众多买家感到兴奋。对于大部分买家而言,他们认为能在悉尼外郊买到更物有所值的房产。