澳洲共享租赁物业恐失控 新南威尔士重手严管 租房天数设定上限

 

据澳大利亚每日电讯报消息,为了打击“派对房”衍生的不良行为,新南威尔士政府将针对共享租房行业执行全球最严的监管法规。

澳洲共享租赁物业恐失控 新南威尔士重手严管 租房天数设定上限

据悉,新南威尔士政府将在未来数周颁布修正后的共享租房监管法规。根据目前获得的信息,新规中将允许公寓楼的所有住户投票决定是否允许邻居将住宅进行短租。

州政府还将首次规定,悉尼业主通过Airbnb、Stayz等平台短租房产,每年的出租天数不得超过180天,乡村地区则为365天。

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再者,新规中还将包含一份Code of Conduct强制性行为准则,该准则对噪音水平、租客破坏行为、出租限制天数等都有规定。如Airbnb 之类的共享租房企业如果要在新州运营,都需要签署该准则。企业违反其中的规定,将面临最高罚款110万澳元,个人则为22万澳元。

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新南威尔士优化监管厅长基恩Matt Kean表示,根据政府的“违规两次就出局”政策,房东或租户如果在两年内两次严重违反相关规定,将会被禁止短租5年,同时还会被记录在一份特设的注册者名单中。

基恩表示,严厉的监管法规将能确保住户得到保护,使遵守规定的业主不会受到不良行为的影响。他表示,目前共享租房行业未得到监管,因此希望能够尽快推行这些法规。基恩指出,在房产权益和业主之间取得平衡有些困难,因此政府在过去两年一直着力解决该问题。

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Airbnb的全球策略主管认为,新南威尔士州政府的监管改革措施是“公平的和平衡的”。但HomeAway旗下Stayz的所有人则认为,这些严厉措施对于负责人的业主来说是不必要的约束。