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澳大利亚房价增长潜力区域集中 墨尔本外围地区表现亮眼

据澳大利亚房产网站Realestate报道,随着房价继续上涨,墨尔本外惠特尔西市City of Whittlesea成为澳洲房价增长表现亮眼的地区之一。

澳大利亚房价增长潜力区域集中 墨尔本外围地区表现亮眼

据澳洲房产网站 Hotspotting的最新报告数据显示,过去12个月,惠特尔西、休姆Hume、梅尔顿Melton、温德姆Wyndham和凯西Casey等均成为澳洲最具房价增长潜力的地区。

房地产数据调查机构Hotspotting的创始人瑞得Terry Ryder表示,过去12个月,澳洲房价增长最强劲的区域几乎全位于墨尔本外围城区,仅有另一地区位于新州纽卡斯尔Newcastle。

惠特尔西区域是主要发展市场之一,多个城区中位房价均出现两位数增长。这主要是墨尔本内城和中部城区房价过高,促使许多买家转向外围市场所致。

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过去12个月中,有4个城区出售房产数量超过400套,5个以上城区房产出售数量在225至300套之间。其中,叶坪Epping达461套,多林Doreen356套,马林达Mernda338套。

据悉,惠特尔西所有城区的中位房价均出现两位数增长,包括托马斯镇Thomastown,中位房价为63.6万澳元,增长了33%;拉洛Lalor,中位房价61万澳元,增长了25%;马林达Mernda,中位房价52万澳元,增长了22%。

房产中介公司Love & Co 叶坪地区的负责人卡拉奇亚斯Jim Kalakias表示,部分地区房价增长近30%,主要受需求增长所影响。很多无法负担内城房价的买家将目光转向外围的托马斯镇、拉洛、叶坪、沃乐特Wollert和马林达。

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以拉洛地区一套3卧室独立住宅为例,这套位于肯纳大道Kenna Drive的房产在今年3月19日被一位首次置业者买下,交易价格为60万澳元。而卖家是在2016年3月份以42万澳元的价格买下这套房产的,相当于该房产在一年时间内增值18万澳元。