专家说，墨尔本的远郊是今年最受欢迎的房屋销售，而这一切都是因为充足的新房供应和可负担程度的加强。
根据Domain Group的数据，在截至12月份的这一年中中，Point Cook以1325栋的销售额位居榜首，而Pakenham排名第二，有1116栋的销售。这两个郊区的房屋销售量也是全澳大利亚最高的。
在公寓单位销售方面，墨尔本CBD以1697套荣登维多利亚州的榜首，在澳大利亚排名第二，昆士兰的冲浪者天堂（黄金海岸）占据榜首，1796套。
克雷吉伯恩Craigieburn更多的开发和基础设施促成了该地区房产大量的销售。
Craigieburn、Berwick和Werribee也在墨尔本的房产销售位列前5名。
LJ Hooker Point Cook董事Silvana Masalkovski说，尽管西部郊区已经有15年的历史，但仍有新的土地被释放，新房子被出售，这给了它大量销售的充足动力。
Masalkovski女士说:“这是一个很大的郊区，大约有15000处房产。”
首次购房者纷纷涌向Pakenham，利用较低的房价购置他们的首次房产。
Silvana说，在北部和东部，Point Cook比远郊更有吸引力，因为它更靠近城市和“兼收并蓄”的郊区，比如威廉斯敦Williamstown和亚拉维尔Yarraville。
她说:“在东南部，那些新屋的价格中值差不多。”“如果你看看北部的郊区，那里没有高速公路进入城市。”
Masalkovski女士说，越来越多的人开始出售他们已经拥有的房产，并在郊区购买新的房产，这也促成了大量的销售。
“我们也有很多州际买家进来，”她说。“他们在地图上看到，然后说‘好吧，哇，这真的很划算’。”
Domain Group首席数据科学家Nicola Powell称，住宅销售的顶级郊区都远低于墨尔本的平均房价880,902澳元，比如Point Cook的中位数是59万澳元。
鲍威尔博士说:“这确实加强了那些入门级的销售，占据了主导地位。”
Barry Plant Pakenham的代理斯图尔特谢泼德(Stuart Sheppard)说，在过去一年里，来自首次购房者想要利用州政府的印花税的好处，这就推动了郊区房价的小幅上涨，从而导致了大量的销售。
舍帕尔德说:“代理商能够说服更多的房主卖掉房子，因为他们可以为自己的房子获得了更好的价格。”
他说，虽然价格有所上涨，但对于首次购房者来说，帕康哈姆Pakenham还是可以负担得起的。
Ray White Craigieburn的经纪人Daniel Diamantopoulos说，由于负担能力和新的便利设施的结合，北部郊区已经变得很受欢迎。
“这就是需求的动力，”迪曼托波洛斯表示。“这里有一个艺术公园，一个拥有180个零售商店的购物中心——这里有源源不断的基础设施，源源不断地流入克雷吉伯恩(Craigieburn)。”
尽管外郊区主导着房屋销售，但Domain数据显示，墨尔本市内郊区是最受欢迎。
除了对“墨尔本”的全面搜索之外，顶级的郊区搜索还包括South Yarra,Richmond,Brunswick和Hawthorn。
鲍威尔博士说，这可能是由于人们的愿望超过了他们在郊区买房的意愿。
鲍威尔博士说:“可能是有些人有点固执，有些人住的地方很贵，没有这么高的交易量。”
除了高价的内郊区，三个地区的小镇——Warrnambool、Ballarat和Wodonga——也跻身前15名。
鲍威尔说，州政府对首次购房者的印花税减免，以及在维多利亚地区新建房产的2万澳元的补助，可能会开始影响一些买家。
“今年在搜索最多的地区出现的这三个区域是令人着迷的——或许我们会看到买家们开始关注他们在维多利亚地区能得到什么。”