近一周，英镑再次跌破8.25

一度跌至8.21

距离上一次跌如此之低

还是2020年3月疫情爆发初期

全英首次宣布封锁的时候…

图片信息来源XE

这次英镑大跌除了英国央行加息预期降低外

还有就是俄乌局势的又双叒叕恶化…

随之而来的就是英国物价再膨胀

买菜更贵，生活费更贵

本来就贵的房租更是雪上加霜！！

对于房租的抱怨一直是英国的“全民运动”，而对于本来就要支付昂贵学费和生活费的留学生来说，房租更是一个难以承受的负担。

英国的房租在留学生活开销当中一直占有相当大的比重。近几年来，随着英国留学热潮叠起，房租一路走高。

Homelet在2022年3月发布了全英平均房租最新统计。其中数据显示，2022年3月英国房租平均为?1,078/月，比去年同期上涨了近10%。

图片信息来源Homelet

在英国范围内，大伦敦地区的平均租金高达?1,770/月，几乎是英国平均月租的两倍；英格兰东南部租金也达到?1,148/月。相比之下，平均月租金最低的英格兰东北部地区也至少为?589/月。

在监测的12个地区中，所有地区在2021年3月至2022年3月期间的房租均呈增长趋势，最高地区的房租增长了近13%…

图片信息来源Knight Frank

根据Knight Frank的数据显示，在未来5年内，伦敦房租将增长22.7%！

这样算下来，在英国一年留学的房租起步?7,000，在伦敦地区更是至少?12,000起，如果是留学几年或者计划在英国长期发展，这更是一笔非常大的开销。(几十万甚至百万人民币的房租就这么缴出去了…)

据Statista统计，2021年英国上班族的工资平均30%都用来缴纳房租；在大伦敦地区和英格兰东南部，工资中付房租的部分更是高达1/3…再加上伦敦及其他大城市高昂的生活花费，月光族在这里简直是再正常不过的事儿。

图片信息来源Statista

在高昂的房租面前

近年来越来越多的人在留学期间买房

“以房养学”早就成为留学生及家长在英国留学期间的选择。

与其说是买房，不如说是以房产形式进行长期投资——英国留学期间不仅是大家投资的好时段，而且目前还简化了海外投资的步骤/流程。

那么英国留学期间买房有哪些肉眼可见的优势呢？

 ? 初动资金少

相比国内超一线北上广高端项目的惊人房价，英国的房价，甚至伦敦房价都显得平易近人了。在伦敦市区内，几百万人民币即可购置位置佳，生活方便，功能齐全的新型公寓。

 ? 长期投资 – 自住

留学置业长期来说绝对是一笔投资的好生意。

英国房价的上涨会带来逐年的房产增值。如果置业用来自住，住户可以把租房缴纳房租的钱用来还房贷。这样一来，留学期间就不再白扔几十万的房租，而是以还贷形式完成房产投资，最终成为收益。

 ? 长期投资 – 出租

如果是出租，除房产本身增值外，还有附加的租金收益。众所周知，英国的房租平均非常高，买房出租后租金收益也非常丰厚——伦敦的租金回报率基本可达3~4%，英国其他地区甚至高达8～10%。

在很多情况下，出租的租金收益还完月贷后还有剩余，可用作生活补贴等。

最后，完成学业后若选择离开英国，房产届时可选择出售——这样一来，不仅留学期间住宿全免费，还因房产增值得到收益，一举两得。

 ? 拥有绝对自主权

在英国租房，难免受房东/中介/学校的管制：无法养宠物，无法开派对，地毯太容易脏却不能换，甚至不可以大声喧哗…很多地方都受限，非常不自由。

如果买房自住，那么留学期间的生活简直不能更自由——装修风格，生活方式，全部你说了算。

从此，再也不用为找不到合适的房子或者遇到令人糟心的中介/房东而担忧了。

《英国房产 | 谢菲尔德市中心精品公寓Sheffield Central！》