澳洲新快网消息，坐落在悉尼西南区的利物浦Liverpool逐渐受到澳洲首次购房者们的青睐，其便捷的交通，生活的便利及可负担起的低门槛房价等等，都构成了这里吸引购房者目光的主要原因。
该地区居住了许多中东裔和亚裔人士，利物浦生活便利，着落有大型商场Westfield。这里是悉尼西南区这一带的商业重镇，交通四通八达，接上Hume Highway、M5公路和Westlink M7公路。此外，利物浦火车站的列车班次频密，旁边就是公交车中转站。
交通方便之余，区里面有大型购物城Westfield，还有一座大型教学医院和一座私家医院，吸引到需要轮班工作的医护人员搬到这区居住，从而催旺了此区的租务市场，有接近半数住宅用作出租。
再者，由于此区物业的入市门槛较低，所以除了受到投资者欢迎，也是首次置业人士买楼做业主的热门地点。
利物浦位处悉尼西南区，距离悉尼市中心大约55分钟车程，是Liverpool市政区的行政中心。这里是欧洲人最早在澳洲落地生根的其中一个城区，七成居民在海外出生，当中伊拉克裔最多，占一成。中国内地和香港移民加起来不足2%。这里的半数居民已婚，73%家庭育有子女，专业人士和技工各占就业人口的16%。消费点位于Macquarie Street,有Westfield购物城，公路网络完善，火车班次频密。
这里的公寓中位价低于50万澳元，长线投资升值力不弱，18年来涨2.7倍。利物浦近六成住宅为公寓，独立住宅占三成，2至3卧室中小型物业单位合共占近八成。
此城区面积6.4平方公里，人口达到2.7万人，相当于每平方公里住了大约4,200人，属于中高密度住宅区。因此，区内住宅物业以公寓类型为主。
根据2016年的人口普查结果，Liverpool的58%住宅是公寓，较大悉尼区的28%比率高出逾1倍，合共有接近4,900套单位；与2011年的大约4,000套单位相比，公寓数目于5年里增加两成。
独立住宅有大约2,550间，占住宅总数的30%，仅及大悉尼区的57%比率的一半左右；2011 年，此区有大约2,800点独立住宅。至于相连屋数量亦较2011年为少，在2016年占11%，较大悉尼区比率低3个百分点。
Liverpool大多数住宅是中小型单位，半数是2卧室单位，28%是3卧室单位，而开间Studio和1卧室单位合共占近6% 。至于4卧室或以上的大单位仅占12%，明显低于大悉尼区的31%比率。
Liverpool的置业入市门槛较低，所以成为最受首次置业人士欢迎的城区之一。CoreLogic RP Data的资料显示，截至今年2月底，Liverpool的独立住宅中位价是80万澳元，屋价水平在新南威尔士排行在500位以外，居于第563位；而公寓中位价是47.5万澳元，楼价水平在新南威尔士排行第421位，虽然名次高过独立住宅中位价逾百位，但以新南威尔士的水平而论，此城区的公寓中位价都属于较易负担的类型。
截至今年2月的12个月，区里面共有455套公寓和103间独立住宅转手。这段日子里，独立住宅中位价温和上升5.3%，逊于过去10年的年均升幅；同期公寓中位价微升3.7%，落后于过往10年的年均8.7%升幅。
长线去看，与2000年的住宅中位价水平比较，Liverpool的独立住宅中位价从当年的21.9万澳元涨至目前的80万澳元，累积大涨265%；公寓中位价由当年的12.7万澳元升至目前的接近50万澳元，期间大升274%，长线升幅媲美独立住宅。
Liverpool是一个租务活动非常活跃的城区，47%住宅单位用作放租，较大悉尼区的34%比率高15个百分点。不过，此城区的住宅空置率相对高一点，最新录得3.03%，较Liverpool市政区的1.46%比率和大悉尼区的1.47%比率高出逾1倍。尽管如此，Liverpool的住宅租金仍然向上。过去1年，独立屋中位周租累计上涨10%，公寓中位周租升5.3%，而相连屋中位周租也升了4.8%。即使租金上涨，可是此城区的租金水平仍然是相对较容易负担。
CoreLogic RP Data的资料显示，截至今年2月底，Liverpool的独立住宅中位周租为$470澳元，租金水平在新南威尔士排行第647位，中位租金回报率是3.06%；而公寓中位周租为390澳元，在新南威尔士公寓租金排行榜中居于第417位，租金回报率中位数是4.27%。到4月底，该区的独立住宅和公寓中位周租跟2月底的水平一样。
参考物业中介网站realestate的数据，细分去看，截至今年5月底，Liverpool的1卧室公寓中位价是40.55万澳元，中位周租是370澳元，租金回报率是4.74%；2卧室公寓中位价是43.1万澳元，中位周租是395澳元，租金回报率为4.77%；而3卧室公寓中位价是59.6万澳元，中位周租是480澳元，租金回报率是4.19%。
独立住宅单位方面，3卧室物业中位价是78.25万澳元，中位周租是460澳元，租金回报率为3.06%；4卧室物业中位价是81万澳元，中位周租是550澳元，租金回报率是3.53%。
2016年的人口普查结果显示，Liverpool住了大约2.7万人，当中印度裔人数最多，有二千人。其实，以人数来比较，排第二位的澳洲裔、排第三位的英格兰裔，以及排第四位的伊拉克裔人数，全都跟印度裔人数相差不多，凸显出这个多元文化社区的特色。
在Liverpool，仅三成居民是在澳洲出生，低于大悉尼区的57%比率；换言之，当地七成居民是移民。海外出生人士中，人数最多的不是印度人，却是伊拉克人，占全区人口的10.9%；印度移民人数屈居次席，占6.4%；季军是斐济移民，占2.9%；而殿军是越南移民，占2.5%。
至于此区的华裔人数相对少得多，其中，中国的内地移民占1.7%，香港移民更只占0.1%。
Liverpool区里面仅22%居民在家中只说英语，明显低于大悉尼区的58%比率。反之，18%居民的母语是阿拉伯语，与英语背景家庭比率只相差4个百分点。另外，3.9%居民说北印度语，3.5%居民说越南语，而说普通话和广东话的人数合共占2.7%。
区内居民的年龄中位数是33岁，较大悉尼区居民中位年龄小3岁。Liverpool有五成居民已婚,与大悉尼区比率相若；前者却有73%家庭育有子女，较大悉尼区的65%比率为高。
Liverpool的就业人口大约9,600 人，相当于总人口的三成半，低于大悉尼区的五成比率。当中虽然最多就职者属专业人士，占在职者总数的16%，但较大悉尼区比率低了10个百分点；技工人数与专业人士人数不遑多让，占在职者总数的15.9%。、
各行业中，最多人在医院工作，占在职者人数的5.1% ；此区有一所私家医院Sydney Southwest Private Hospital，部分医护人员为方便工作而搬到这里。至于其他较热门的行业，包括长者家居护理服务（3.1%）、物业清洁服务（2.5%）、超市和杂货店工作（2.4%），以及托儿服务（2.4%）。
Liverpool的个人每周收入中位数仅为466澳元，较大悉尼区的719澳元少54%。家庭每周收入中位数是1,188澳元，比大悉尼区的1,988澳元低67%；按每月有4周来粗略计算，即相当于每月中位收入4,752澳元。每户每周中位收入为1,089澳元，与大悉尼区的1,750澳元相比也少了38%。
该区每周收入少于650澳元的住户占了26%，较大悉尼区比率高出9个百分点。仅6%住户的每周收入超过3,000澳元，远低于大悉尼区的24%比率。
Liverpool有很多学校可供选择，但成绩未算突出。区里面有3间公立小学和1 间私立小学，数间公立中学和私立中学，公立男校子中学Liverpool Boys High School在新州高考（HSC）中排行第569位，全校有560位男生，93%来自非英语背景家庭。
女校Liverpool Girls High School则取录了超过900位女生，高考成绩较Liverpool Boys High School高一些，排行第500位。
Liverpool还有数间其他学院，包括South Western College of TAFE、Macarthur Community College、西悉尼大学英语中心，以及伍伦贡大学（ 更名前为卧龙岗大学）的悉尼西南区校园等等。
邻区Cabramatta也有6间学校，包括4间小学和2间中学，其中一个特色是每间学校都有逾九成学生都是来自非英语背景家庭。
Liverpool的主要消费点坐落在该区东北面一带，在大街Macquarie Street便可找到两座一大一小的商场。
经历多次大型扩建和翻新的Westfield Liverpool，吸引到更多时尚品牌来到这里开业。此购物城有三层高，楼面总面积达8.3万平方米，有差不多340个商户，包括百货店Myer、Target、Big W、超市Coles和Woolworths、银行、医疗中心、牙医诊所、邮局，以及位处顶层的电影院Event Cinemas等等。该商场有接近3,600个泊车位，首3小时免费。
由Westfield Liverpool往西面走路大约3分钟便到达另一个商场Liverpool Plaza，后者有大约40间商店，主打日用品和食品，包括Aldi超市、肉店、海鲜店、蔬果店、药房、杂货店、外卖熟食店、越南餐馆和寿司店等等。
此外，居民开车15分钟左右便到达亚洲商店和食肆林立的Cabramatta（卡市），而John Street是这里的主要购物地段，也是一条“ 食街” ，整个消费地段一路延伸至附近的街道。由于Cabramatta有许多亚洲移民聚居，例如是中国和越南移民，所以这条大街和周边街道上的商店，几乎全由亚裔人士经营。
沿着John Street走，再接上周边街道，大家可以找到很多售卖亚洲杂货和特式食品的商店，其他热门店铺包括肉店、蔬果店、金饰店和婚纱摄影店。
休憩设施方面，Liverpool有多个公园和体育场馆，其中，Bigge公园坐落在该区的东边，而Pioneer纪念公园则位于该区北边。Woodward公园是区内的主要体育场地，设有户外运动场；而Barbara公园范围内还有一个休闲中心Whitlam Leisure Centre，内有恒温游泳池、3个球场，以及一个可以容纳3,000个观众的体育馆。
另外，Liverpool市立图书馆位于GeorgeStreet，靠近Westfield，两处地点仅相距大约4分钟步程。
根据统计局的调查，在Liverpool，65%工薪族是自己开车或乘坐亲朋的私家车上班，较大悉尼区多6个百分点。由Liverpool开车出发，55分钟到悉尼市中心，半小时到巴拉玛打Parramatta，而前往卡市的车程为15分钟。三条主要干道连通Liverpool，Hume Highway由南至北贯穿该城区，M5公路紧贴该区南边，而M7公路则位于该区西面。开车由Liverpool沿着M5公路向东走。而乘搭公共交通工具前往工作地点的Liverpool工薪族占19%，低于大悉尼区的23%比率，而大多数人是乘搭火车。
Liverpool火车站坐落在Bigge Street，该站有4边月台，由“ 内西区和南区线” 及“ Bankstown 线” 的火车提供服务。在2000年，Liverpool火车站进行升级工程，加装了升降机和洗手间等设施。同年，火车站旁设立了公交车中转站。这里也有为长途车而设的车站，乘客可在此上车前往堪培拉。
在上班和上学的高峰时段，内西区和南区线每小时有多达8班火车开往悉尼市区方向，短至相隔4分钟便有一班火车开出。在Liverpool站上车，5分钟到卡市，25分钟到Auburn，36分钟到史卓菲Strathfield，40分钟到艾士菲Ashfield，54分钟到中央站Central，而前往Wynyard需要1小时。
如果乘坐Bankstown线火车，Liverpool是首站，27分钟到Bankstown，37分钟到Campsie，58分钟到中央站，64分钟抵达Wynyard。另外，区里面有大型医院，又有不少食肆，而接近7%工薪族是步行上班。
利物浦成立于1810年11月，是欧洲人发现澳洲后，最早落地生根的其中一个地区，当年的殖民地行政长官麦觉理把此区定位做农业中心和交通枢纽。就算是在今时今日，由墨尔本开车前往悉尼，中途也会经过Liverpool。
早年的Liverpool作为一个卫星小镇，经济命脉倚靠饲养家禽和花果种植。踏入1950年代，随着市区化延伸至该区，Liverpool慢慢蜕变成为悉尼大都会的一个外围城区，制造业开始兴起，有很多工人阶层聚居于此。
此外，悉尼内城区于1960年代进行市区重建，政府于是在Liverpool兴建公营房屋，成为许多低收入人士的新居所。如今，城区Liverpool更成为了Liverpool市政区的行政中心。