今年加拿大多伦多的天气可能会拒绝接受春天的到来，但多伦多房地产本身就是一股自然的力量。对于买家们还有特别是卖家们来说，多伦多春天的房地产季节到了!从2月份开始的销售数据来分析，让我们看看在多伦多的2018年公寓市场趋势，以及房地产市场的春天是如何形成的。

以下是2018年春季多伦多公寓市场更新情况

在多伦多市区，根据3月份的数据，公寓的平均售价为每平方英尺$895加元。当市中心的公寓平均价格稳定在$1000加元大关时，我们可能会进入一段特别的时段，在这段时间里，将很难再找到一套价格低于$1000加元/平方英尺的公寓了。步入2018年春季公寓市场所需要抱有的心态可能会以在市中心的公寓寻找$1000加元每平方英尺的价格作为标准了，任何低于$1000加元的东西都值得调查。

在多伦多，待售公寓待售房屋的数量已从2月份的市场数量增至2,219套。在春季上市的物业数量开始增加，但整体库存仍很紧张。从我们目前所看到的情况来看，春季是对卖方市场有利的。

多伦多公寓平均要价

说到卧室……

对于公寓市场来说，在40万 – 70万加元的价格区间内的物业是活跃度最高的，这是现在公寓市场的最佳价格区间。通常，在这个价格范围内出售的公寓一般会是1间卧室或1+1间卧室，这取决于建筑的设计和所处在的社区位置。预计2018年春季，公寓市场将在这个价格范围内看到很多活跃的交易活动。而拥有2个或3个卧室的大型公寓的平均价格在70万加元以上，这让这一级别的物业步入了一个相对活跃程度较慢的市场。话虽如此，要求两间或两间以上卧室的家庭公寓的需求正在增长，而这一趋势将继续留在多伦多。

多伦多公寓平均出租价格

最后但并非最不重要……

多伦多的房屋租赁市场已经成为一个需要“触发预警”的话题了。自去年春天引入租金管制和新房东及租户制度以来，多伦多的公寓租金大幅飙升，一居室公寓的平均每月租金约$2,300加元。竞价战行为已成为市场常态。

极其有限的库存加上来自房东的严格审查，使得租房市场成为一个让人倍感压力的地方。

不幸的是，这些问题在今年春天甚至今年都不太可能被改变。除非租金控制被收回或者我们看到大量的租房供应。

在房地产的所有领域，所有的压力都应该被根除才行。如果你想在今年春天在多伦多租到一处称心的房子，你会十分的抓狂。