从中国流入澳洲房地产市场的资金量在一年内减少了一半，但澳大利亚仍然是中国投资者能够赚钱的首选目的地。

在最新的报告中，房地产公司Cushman & Wakefield和Real Capital Analytics(RCA)表示，中国内地第三季度的海外房地产投资总额同比下降51%，为25亿美元，是14个季度以来的最低水平，或自2013年第四季度以来的最低水平。投资的急剧下降是政府更严格的规定的结果。

澳大利亚和新西兰研究主管多米尼克?布朗(Dominic Brown)在Cushman & Wakefield表示，澳大利亚作为海外目的地跃升至首位，今年9月的交易金额为7.83亿美元。

在国内对外投资面临压力的情况下，大连万达酒店(Dalian Wanda hotel)在Circular Quay的公寓开发项目正在进行中。

布朗博士说，政府在8月份加大了控制海外房地产投资的力度，发布了第74号通告，“在第三季度，重重的给了一记耳光”。

这是9个月来出台的第二项规定，旨在限制对外投资资本流动，将海外房地产投资称为“有限”类别，但并非“禁止”。

“中国投资者在2017年迄今已累计投入了12亿美元到房地产市场，”布朗博士说。英国和香港是第二和第三最受欢迎的国家。

尽管有大型商业地产交易，比如位于悉尼北部的米勒街161号，该公司被Maville Group以1.03亿美元收购，但代理商预计来年的活动将会减少。

其中一个最大的项目是在悉尼，大连万达集团正在开发价值10亿美元的酒店和公寓大楼。

写字楼投资仅占中国对外房地产投资总额的28%，环比下降83%。中国投资者在第三季度没有收购任何海外项目，因此该行业的投资总额是2014年第二季度以来的最低水平。

意料之中的是，绝大多数海外投资都投向了正在开发的区域，尽管公寓期房销售也开始萎缩了。

根据这项研究，与之前的预测一致，海外开发商网站迅速被中国投资者所高度关注。

在房地产行业，期房公寓类项目的营销活动已经受到影响，而上市机构

(McGrath)表示，该公司的销售业绩受到了影响。麦格拉思(McGrath)最近发布了高达25%的收益下调，这促使人们猜测董事会可能会考虑将业务私有化。

麦格拉思(McGrath)首席执行长贾德森(Cameron Judson)在财报发布时被问及是否有选择时，他拒绝直接置评，但表示“所有选择都在考虑之中”。该公司创始人约翰?麦格拉思(John McGrath)是最大的股东，持有该公司25%的股份。

有迹象表明，私人股本公司正在市场上盘旋，但市场分析师表示，鉴于该公司在新南威尔士州的主要存在，这是“不太可能”的。麦格拉思的一名发言人周一表示:“在麦格拉思(McGrath)的私有化方面，迄今没有任何方法。”发言人说:“我们将根据我们的需求持续的公布。公司不会对任何进一步的猜测发表评论。”

麦格拉思年度股东大会定于11月22日(周三)举行。在去年的会议上，麦格拉思表示，公司在2015年12月上市后不久，房地产板块就在悉尼大幅下跌。该集团还失去了一些销售大宗客户的代理商，尽管特许经营的房地产经纪公司表现良好。